寫字樓市場競爭加劇 零售市場新增供應走低
- 發佈時間：2015-01-28 13:53:00 來源：瀋陽日報 責任編輯：羅伯特
世界領先的商業地産服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)近日發佈《2014年四季度瀋陽商業地産市場回顧》。
報告指出，截止2014年第四季度，瀋陽寫字樓市場整體體量超過147萬平方米。受大量新增供應面市、供需比例失衡的影響，2014年，寫字樓市場整體空置率出現較大幅度增長，截止四季度，錄得整體空置率為22.9%。
2014年瀋陽寫字樓市場共有5棟寫字樓項目分別在金融商貿開發區、太原街、五里河等區域面市，為市場帶來26.5萬平方米的新增供應，截止2014年第四季度，瀋陽寫字樓市場整體體量超過147萬平方米。
2015年，預計瀋陽寫字樓市場體量將進一步上升，而新上市項目將集中分佈在五里河、金融商貿開發區等核心商務區市場整體空置率將進一步上升，而租金受競爭加劇的影響則將繼續承壓，難有漲幅。
在優質零售物業市場方面，截止2014年第四季度，年新增供應僅為19萬平方米，市場總體量達到約511萬平方米，結束了此前連續三年年新增供應超過70萬平方米的快速增長。
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