重慶寫字樓供應再創高峰
- 發佈時間：2015-01-23 05:29:26 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
1月15日，全球領先的商業地産服務和投資公司世邦魏理仕發佈《2014年第四季度重慶房地産市場回顧與展望》報告。
針對2015年市場寫字樓方面，世邦魏理仕預計將有逾100萬平方米的新增供應建成入市，且以甲級寫字樓居多。甲級寫字樓的集中入市將加劇核心商務區內優質租戶爭奪，租金下行風險亦將增大。
據悉，2014年的寫字樓市場，儘管季內傳統金融及現代服務業需求保持活躍，但集中供應仍導致整體空置率持續走高，核心與非核心商務區的整體表現繼續分化。零售物業市場新增供應主打體驗消費牌，零售運營“體驗消費化”仍是大勢所趨，運營商紛紛開始轉向尋求差異化運營。而以品牌集合店為代表的服飾品牌租戶亦保持活躍，推動市場空置率逐步走低。工業物流市場錄得兩個高標庫項目交付使用，在市場對高標庫強勁需求的推動下，倉儲物流平均租金繼續上揚。住宅市場不斷迎來政策利好，推動需求逐步釋放，普通住宅和高端住宅市場成交量均有小幅回升，房價跌幅開始收窄。
針對2015年市場，零售物業市場方面新增供應仍將高企，市場亦將持續活躍。購物中心向體驗消費轉型，傳統百貨加速購物中心化，以及電子商務與實體零售的快速融合將成為近期市場轉型的主要趨勢。
工業物業市場從長期來看，重慶物流倉儲市場仍面臨一定程度的供應緊張，預計市場整體租金水準將繼續保持穩中有升的走勢。高端住宅方面2015年預計利好新政的影響將持續發酵，市場整體成交量或將逐步回升。
重慶晚報記者 李欣
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