長沙晚報訊（記者 周叢笑 唐朝昭）2014年，面對複雜多變的經濟形勢，全省上下更加注重轉方式調結構，優化經濟發展環境，保障和改善民生，城鄉居民收入和消費繼續增長，市場物價基本穩定，人民生活持續改善。昨日，國家統計局湖南調查總隊發佈2014年全省居民收入、消費支出等統計數據。去年，湖南居民每人平均可支配收入17622元，扣除價格因素實際增長8.0%，增幅與全國水準持平。

　　收入：居民高低收入比和城鄉居民收入比均在縮小

　　2014年，湖南全體居民每人平均可支配收入17622元，比上年名義增長10.1%，扣除價格因素實際增長8.0%。每人平均可支配收入中位數15674元，比上年名義增長15.6%。其中，全年城鎮居民每人平均可支配收入26570元，比上年名義增長9.1%，扣除價格因素實際增長6.9%；全年農村居民每人平均可支配收入10060元，比上年名義增長11.4%，扣除價格因素實際增長9.9%。

　　2014年湖南居民收入差距有所縮小。從高低收入群體來看，高收入組（按五等份收入分組）居民每人平均可支配收入40899元，低收入組居民每人平均可支配收入4532元，高低收入比由上年的9.38：1縮小到9.02：1。從城鄉來看，城鎮居民每人平均可支配收入為26570元，農村居民每人平均可支配收入10060元，城鄉居民收入比由上年的2.80：1縮小到2.64：1。

　　財産：城鎮居民每人平均收房租795元

　　2014年湖南每人平均財産性凈收入1293.6元，增長11.7%。城鎮居民每人平均財産凈收入2629元，增長10.1%；農村居民每人平均財産凈收入166元，增長26.7%。

　　每人平均財産凈收入增長主要原因是，城鎮居民投資理財收入增加。隨著投資理財方式增多，理財渠道不斷擴展，居民財産性收入增長較快，尤其是2014年下半年以來，股票、基金價格持續上漲，投資收益較大。城鎮居民利息及紅利收入566元，增長10.5%。其次，房租收入增長較快。2014年湖南出臺《湖南省推進新型城鎮化實施綱要》，明確提出推進城鎮化建設，在全省建設特大城市和大型城市，給居民帶來較多財産收入。如長沙很多通過拆遷安置的城鄉結合部居民主要靠收房租為生。房租價格上漲和出租戶房屋增加，2014年湖南城鎮居民每人平均出租房屋財産性收入795元，增長20.6%。再次，集體紅利和土地收益給農民帶來實惠，土地流轉新政策使居民家庭的轉包和承包土地收益不斷增加。2014年湖南農民投資及紅利收入109元，增長24.1%。其中集體分配的紅利增長62.7%，轉讓承包土地經營權租金凈收入增長49.9%。

　　消費：發展享受型消費比重上升，每人平均網購108元

　　2014年，湖南居民消費水準穩步提高，消費結構不斷優化，居民生活品質得到進一步提升。居民消費價格總水準比上年上漲1.9%，市場物價基本穩定。

　　在居民消費方面主要呈現五大亮點：一是消費水準和消費傾向提升。2014年，湖南居民每人平均消費支出13289元，名義增長11.2%，實際增長9.1%，實際增幅較上年提高1個百分點；平均消費傾向為75.4%，比上年提高0.8個百分點。

　　二是恩格爾系數下降，發展享受型消費比重上升。食品煙酒支出佔全部消費支出的比重（恩格爾系數）為31.9%，比上年下降0.7個百分點；居住類支出所佔比重為20.4%，比上年下降0.7個百分點。教育文化娛樂消費支出所佔比重為13.3%，比上年上升1.9個百分點。

　　三是文化教育娛樂消費成為支撐居民消費增長的主要動力。2014年湖南居民每人平均教育文化娛樂消費1765元，增長26.0%。其中教育每人平均支出1126元，增長20.8%；文化娛樂每人平均支出639元，增長36.4%。

　　四是網路消費迅猛增長，網路購物成為居民消費的新風尚。2014年湖南居民每人平均通過網際網路購買的商品和服務支出達108元，增長92.5%。

　　五是交通通信和醫療保健消費繼續保持較快增長。2014年湖南居民每人平均交通通信支出1600元，增長15.8%。其中每人平均交通類支出1067元，增長17.9%；每人平均通訊類支出533元，增長11.8%。居民每人平均醫療保健類支出972元，增長12.3%。

　　房産：長沙市區新建商品住宅去庫存化週期超20個月

　　湖南省有長沙、岳陽和常德3個城市參與國家70個大中城市住宅銷售價格調查。從調查數據看，2014年，長沙市場供應量較大幅度增長，新建商品住宅價格由漲幅收窄轉為降幅擴大。

　　2014年，長沙市區新建商品住宅累計批准預售1501.07萬平方米，較上年增長17.3%。新建住宅網簽成交956.7萬平方米，較上年下降23.9%。市場庫存大幅增加，去庫存化週期進一步延長。截至12月底，長沙市區新建商品住宅待售面積1613.41萬平方米，較上年增長40.5%，以2014年的成交量測算，去庫存化週期超過20個月。新建商品住宅價格先漲後跌。2014年1月份，長沙新建商品住宅價格同比上漲11.8%，9月份下降2.0%，12月份下降6.9%。