老樓裝電梯，4大問題你怎麼看？
- 發佈時間：2015-01-21 06:29:29 來源：四川日報 責任編輯：羅伯特
省住建廳相關負責人表示，歡迎社會公眾繼續參與討論，將採納合理化建議
本報訊 （記者 熊筱偉）1月16日，本報報道了我省將啟動“電梯工程行動”的消息。1月19日，省住建廳相關負責人表示，電梯工程屬於民生工程，希望通過本報多媒體平臺的聯動報道，讓更多社會公眾參與討論。讀者的合理化建議將直接納入政府指導意見，儘量避免方案出臺後“走彎路”。
梳理這段時間網友、讀者的意見，主要聚焦于4大問題：
1.加裝電梯，該誰説了算？
老房子加裝電梯，需“100%業主同意”，還是只需“‘雙2/3’業主通過”即可？（根據《物權法》，佔業主總數、建築面積數“雙2/3”的業主通過，即可改建、重建建築物及其附屬設施。）
“100%”派：“我每天走樓梯鍛鍊，（加裝電梯）還把樓道的光線擋了。要裝電梯，我第一個反對。”成都市學道街111號1棟4樓居民王錦蓉直言。
“雙2/3”派：四川擴信律師事務所律師李智認為，要求“100%業主同意”，阻力太大，協調難度太大。
2.低層住戶該不該補償？
● 贊成派
網友“鋼琴的鋼”：加裝電梯可能帶來通風、採光、建築結構、噪音等負面影響，適當補償，有助於獲得低層住戶的理解和同意。
● 反對派
網友“夢中人”：目前小區管理中，“雙2/3”業主通過的決定，多數時候不會刻意區分哪位業主受損、應該給多少補償。這個如果都要補償，那小區業委會通過任何事情，是不是都要給不同意的人補償？
3.該由誰來管？
“一家審批”派：達州市梧桐梁社區居民曹家明：審批流程更短，節約時間。加裝電梯全過程長達1年，參與部門太多了，效率低下，反而更麻煩。“多家審批”派：成都市雙林路136號居民韋巧莉：加裝電梯，涉及消防、國土、質監等多個部門，多方共同審批有助於降低加裝後出現“後遺症”。是否會佔用消防通道？電梯品質、加裝工程能過關不？……
4.該怎麼出錢？
網友“叮叮噹當”：拿不出錢的低保戶，怎麼辦？
網友“長征的泡泡”：能不能用自己的住房公積金嘛？或者是小區住房維修基金也可以。
網友“可愛的傑克”：能不能分
期付款、無息貸款？
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