杭州首個商品房配建公租房小區

　　昨迎來首批住戶

　　55戶入住普福心苑，每平方米月租金16元

　　□通訊員 房軒中 見習記者 張峰

　　本報記者 余麗

　　昨天，杭州市本級首個商品住房配建公租房項目——位於江幹區的普福心苑，迎來了首批55戶公租房保障家庭，這也是2015年首批保障家庭入住公租房。

　　杭州首個配建公租房項目交付

　　昨天上午8點多，杭州市公租房管理服務大廳裏就擠滿了來辦入住手續的人。李華也是其中一員，和他一起來的還有妻子和剛滿13個月的孩子，一家人的高興之情溢於言表。

　　租戶們提交材料、辦理好手續後，記者跟隨他們一起來到了位於城東新城的普福心苑，這是商品房樓盤遠洋心裏配建的，也是杭州首個交付的由商品房配建的公租房小區。這裡臨近德勝快速路德勝樞紐出口北側及滬杭高速，緊鄰地鐵一號線九和路站。

　　記者看到，現在小區週邊的超市、藥房、水果店、小餐館等生活配套已十分便利。

　　從遠洋心裏小區正門進去，右手邊的一幢褐色住宅樓就是普福心苑。公租房和旁邊的商品房在外觀上沒有太大區別，均是統一的褐色外立面。一進單元樓，就有遠洋物業的工作人員引導著租戶進行簽約、領取門禁卡和鑰匙等最後步驟。

　　普福心苑公租房按照杭州市本級公租房裝修標準，進行了簡裝。記者走進李華即將入住的501室，看到室內地面鋪設米色拋光磚，屋內墻壁粉刷得雪白，門窗是暗褐色的木料材質。房內，坐便器、臺盆、花灑以及廚房間的水槽一應俱全。除此之外，廚房裏還為住戶裝好了米色整體櫥櫃，窗戶上還裝了挂窗簾的掛鉤，十分貼心。

　　看過新房的租戶們都表示對房子以及周邊環境很滿意，認為這裡不僅租金低，交通也十分便利。“能住在這裡實在是件幸運的事，我們會儘快收拾一下，在春節之前搬進新家。”李華非常開心。

　　每平方米月租金16元，共用小區配套

　　普福心苑由遠洋地産控股有限公司開發，總建築面積約1.2萬平方米，共有公租房232套，其中一居室156套，建築面積40多平方米；兩居室76套，建築面積60平方米左右。

　　據了解，遠洋心裏的商品房單價在18000元/平方米左右，而普福心苑公租房的租金按低於同地段（六級土地）的市場租金確定，每月租金（含物業費和電梯、增壓水泵等能耗費）為16元/平方米，也就是説60平方米的兩室一廳月租金只要960元就夠了，而遠洋心裏89平方米戶型月租金要在1800元左右。

　　據遠洋物業的經理李陸介紹，公租房住戶除了享受和小區住戶統一的物業管理和配套服務之外，小區還為普福心苑預留了100個地下車位，租金為200元/月，而小區的其他車位租金為360元/月。

　　不僅如此，在教育方面，租戶還可憑租賃合同享受同樓盤的學區資源。如果是杭州市區戶籍，還可以將戶籍遷進來。

　　杭州已有33個配建公租房項目

　　自2011年以來，杭州在自建市本級公共租賃住房的基礎上，進一步拓寬公租房房源籌集渠道，創新籌建方式，推行在商品住房建設中配建公租房的模式，範圍覆蓋西湖、江幹、拱墅、濱江、下沙等城區。

　　截至目前，杭州共有33個商品房配建項目，覆蓋市區城東、城西、城南、城北範圍，主要分佈在申花、祥符、市中心、三堡、城東新城、金沙湖、奧體、之江、濱江等熱門板塊，共計34萬平方米，7000余套房源。

　　據杭州市住房保障辦公室主任馮晶介紹，為了更好地為租戶服務，住房保障辦公室還建立了房源調換政策、房源調整政策，在租戶的工作地點、人員結構發生變化之後，可以讓租戶及時根據自身情況來更換住房。

　　除普福心苑外，蔣村、牛田、花園崗等杭州市本級的自建公租房都將在春節後組織入住。

　　而濱江區玲瓏府、官河錦庭及西湖區晴好等13宗地塊的配建公租房項目已完成主體結頂，預計在2015年底就能交付使用。

　　其他項目也正按計劃推進。