近日，市民張先生向本報反映，他和8名合租人剛與北京中祥置地房地産經紀有限公司（以下簡稱“中祥置地”）續簽了房屋租賃合同，不料本月初，從未露面的房東以“仲介沒打房款”為由強制要求租戶搬離，租戶被趕出了門，卻要不回預交的房租和押金。中祥置地稱因全市在整頓違法群租，未與各房東協商好，致公司內近5000租戶都存相同情況。

　　未收到租金房東趕人

　　日前，張先生向記者出示了與中祥置地所簽的租房合同。他們一個屋8名租戶於今年6月初與該仲介續簽了1年的合同，一同租住在被打了兩個隔斷的屋內。“7月底我們在仲介的多次要求下，各續交了自9月到11月的房租，期間我們僅與仲介交涉，沒見過房東。可本月初，一個自稱房東的人以未收到仲介代交的房租為名，突然找到府來要求我們限期搬離，或重新與他簽訂租房合同再次繳納房租”。

　　張先生等人隨後找到仲介，要求退還9月到11月的房租8264元、押金4000元，但遭到拒絕。“仲介沒給房東打款是他們之間的事兒，跟我們沒關係。如我們受到房東干擾搬離，造成的損失自行承擔”。

　　記者從另外幾名合租人處了解到，自本月6日到21日這段時間裏，房東多次打電話或來租戶住所威脅，還帶來開鎖公司換鎖強行要求搬離。“22日，房東強行拆除了我們居住場所的電錶。第二天由於實在無法正常生活，我們被迫連夜搬離。”租戶們透露，“我們前後幾次找仲介協商時，碰到過幾百名租戶也來投訴，據描述他們都遭遇了相同情況。”

　　5000租戶全被清走

　　記者多次致電張先生等人的房東韓某，但其未回答任何問題就挂斷電話。中祥置地負責人王先生證實因資金週轉不開，還沒給房東打款。他解釋稱，“我們公司80%以上房子都打了隔斷，這點仲介跟房東所簽合同上都明確寫著，房東都是知情的。但今年全市要拆除隔斷房整頓違法群租，房東們卻不配合，所以我們也正跟他們協商如何妥善解決，眼下雙方有點爭議。”他坦言，“公司400多套房子，將近5000租戶都存在被房東清房的情況。如今陸續拆了很多隔斷房，公司一時還拿不出錢退還房租，但租戶跟仲介簽了合同有房屋使用權，房東沒有權利趕他們走。而且我們和房東還沒有解除合同，租戶們最好不要搬走，待我們與房東達成一致後會給説法。”

　　租戶不該擔責

　　“租戶不應承擔責任，可以主張退還押金及未住房租等。”北京市蘭臺律師事務所包華律師表示，若房東在明知房屋準備做群租的情況下，仍委託仲介公司進行出租，那麼業主承擔一定責任；若在租賃過程中，房東並不知情，仲介公司自行基於利益最大化考慮進行群租，那麼責任方就在仲介公司，需由其獨立承擔責任。