房貸市場將向寬鬆方向發展
- 發佈時間：2015-01-19 09:29:25 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 馬樂
近日，融360金融搜索平臺發佈的《2014年中國房貸市場報告》指出，2014年全國房貸市場的全年平均利率走出了一波“拋物線”趨勢。而針對2015年房貸走勢，融360金融搜索平臺認為寬鬆仍然是市場的主基調。不過在基準利率調整後，對於貸款人而言，其能享受到的利率調整時間卻有可能存在區別。
在2014年臨近尾聲時，央行突然于11月22日降息，將一年期貸款基準利率下調了0.4個百分點，相當於給房貸利率打了94折，這讓不少本還處於觀望狀態的準購房者果斷入市。雖是利好，但是對於不少已經簽下了購房貸款合約的購房人而言，卻並未能在12月便立即享受到利率下調的優惠。
一位業內人士告訴記者，貸款人和銀行簽訂貸款協議時約定的調息方式導致了此種情況的産生。該人士表示，當前大部分市民簽署貸款合同時都時按照“按年調息”來約定的。對於他們而言，前一年無論何時調整了基準利率，都是從次年1月1日開始執行新利率的。
