買房賣房選門店還是獨立經紀人
- 發佈時間：2015-01-16 15:34:05 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
近日，獨立經紀人的新模式開始席捲樓市。許多二手房交易網站搭建網路平臺，為經紀人提供後臺交易服務，經紀人在他們的平臺上完成交易，獲得的佣金要比傳統仲介公司多得多。
據業內人士介紹，一直以來，國內房地産市場比較流行的模式是公司經紀，也就是大家在各大樓盤以及居住小區周邊都可以看到的仲介門店。而現在的獨立經紀人模式則更多的是依託網站的資訊和組織開展業務，那對於普通的購房者來説，究竟是應該選擇仲介門店，還是獨立經紀人呢？
應該説，究竟選擇哪一類的經紀機構以及人員都是有利有弊：仲介門店的網路比較廣，因而在資訊的處理上會比較及時，而且對於求購類資訊，更可能會有多個經紀人為你服務，但從收費的情況來看，一般都按照公司規定，比較呆板；獨立經紀人一般在收費上會比較靈活，而且由於跟經紀人基本上屬於一對一的服務，因而經紀人在處理業務的時候會更加用心，但如果一旦發生糾紛，甚至經紀人攜款潛逃，要追究網站的責任，就不是一件非常容易的事情了。
據國內房産仲介行業巨頭中原地産發佈的一份報道顯示，2014年創造了95個百萬年薪一線業務員，其中上海地區有20多個。而上海仲介行業全市去年催生的百萬元年薪員工將近百人。但同時，另外一項調查也顯示，一位業務員平均每月也就只能夠成功交易1至2套房子。雖然各家房産仲介的計酬方式略有不同，但業務員的年薪基本都在8萬-20萬元之間，新手收入更少，能夠達到百萬元的更是鳳毛麟角。
巨大的薪酬差異，最終導致的是在仲介行業中的一些人，為了追求高額的佣金而不惜採用許多坑人的招數，拿了錢不辦事，甚至打擊報復委託人的情況時有發生，極大地影響房産仲介形象。在這種情況下，獨立經紀人的出現確實可以活躍整個市場，但是究竟如何對於他們進行監管，這實際上更為重要。
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