自住房到底算不算是政策房？能不能享受公積金貸款達到120萬元的封頂政策？自從市管公積金政策調整之後，對於這個問題的爭論就一直沒有停止。近日，某自住房頻道突發“自住房已經確定為政策房！”一條資訊，引發了兩萬多人關注。而市住建委相關負責人對此回應稱，自住房是有政策支援的商品房，其屬於滿足既買不起商品房、又沒有資格購買産權保障房的“夾心層”購房需要的産品，産權性質仍是商品房。

　　“政策房”引起軒然大波

　　“根據血拼自住商品房論壇網友消息—自住型商品房已經確定為政策性住房，這一勁爆消息的出現引起了網友們的極大討論，小編第一時間致電北京（樓盤）市住保辦進行了核實，相關工作人員給予小編的答覆為：自住商品房已經確定為政策性住房！！！”13日14時許，一條被稱作“獨家”的消息在某網論壇頁面被置頂，迅速引發了關注。

　　去年12月31日，北京住房公積金管理中心發佈，將公積金貸款上限提高到120萬元，但限定能享受的房源為“政策性住房”或“建築面積在90平方米及以下的首套自住住房”。而按照此前的歸類，自住房是納入保障房管理的商品房，超過90平方米的，最高只能用公積金貸款80萬元。

　　“變成政策房好啊，能多用公積金貸款40萬呢。”一位網友説。

　　按照從國務院辦公廳到本市多個部門發過的文件，政策性住房的範疇大約為目前公開配租配售的保障房、各種定向安置房源以及來自各單位分配的福利房。老百姓擔心的是，部分政策房已經啟動試點回購，這是否會波及到“同為”政策房的商品房。

　　“好什麼好？政策房有可能被政府回購，我怎麼能用買商品房的錢，買一個政策房？”另外一位網友很不服氣地説。

　　更多購買了自住房的網友，對這個“變動”表示擔心。“如果真變成政策房，那我可能要退房了。您知道該怎麼辦理退房手續？”昨日下午，本報接到了王女士的電話。

　　“如果突然變成政策房的話，單位那套房子肯定打水漂了；而這房子也不夠我們全家人住，也沒法接過來養老。”王女士越説越傷心，電話傳來的聲音有些哽咽。

　　便民會議被“會錯意”

　　記者在調查過程中發現，很快網上就已經出現了“自住房屬於政策房”的説法。

　　幾個網站發的版本雖然不同，但其中都提到，市住保辦和公積金中心聯合在13日召開了一個會議，會議上定了“自住房屬於政策房”的論調，而且會在近日發佈正式文件。

　　但記者發現，被人在網上傳播的“會議”，其實是市住保辦聯合北京住房公積金管理中心，召開的一個專題會議。

　　之所以召開這個會議，是因為公積金新政一經發佈，市住建委、市住保辦和北京住房公積金管理中心都接到了很多諮詢電話，問的都是同一個問題—超過90平方米的自住房，能不能被認為是政策房而按照高限貸款？

　　而這場專題會議，就是圍繞著這一話題展開。

　　據了解，這場會議並沒有將自住房歸類于政策房，也並沒有完全敲定將啟動特殊通道。雙方都將就市民需求和公積金貸款能力進行更進一步測算，才能確定可行性。

　　“政策支援”不改産權屬性

　　在採訪時，記者轉達了市民反映的問題，市住保辦相關負責人給出了完全不同的答案。

　　“自住房本身就帶有政策傾斜的屬性，這個是一直存在的。但不能因為其有政策傾斜，就判斷其屬於政策房序列。”他説。

　　但他也説，設計自住房這種房源的初衷，就是為了解決買不起純商品房，又不能享受住房保障政策的“夾心層”。而按照歸屬，這些房應該屬於本市房地産調控總體思路、即“基本住房有保障，中端需求有支援，高端市場有調控”中的“中端”，填補的是住房保障體系對“夾心層”支援的政策空白。

　　這位負責人説，自住房産權仍舊是商品房性質，這一點不會改變。

　　近日，市住建委官網也發佈了一條對於市民提問的回應。其中稱，自住房是“有政策支援的商品房”。

　　“這不就是政策房嗎？”在血拼自住房的論壇中，有網友貼出截屏，作為自住房是政策房的“證據”。

　　但其實，市民口中的“政策房”全稱為政策性住房，和市住建委官網的“有政策支援的商品房”定義完全不同。

　　市住建委官微“安居北京”發佈回應稱，按照住建部和市政府有關文件精神，“自住型商品房是由政府提供政策支援建設的普通商品房”。