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自住房 “有政策支援商品房”不等於政策房

  • 發佈時間:2015-01-16 08:19:00  來源:北京日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  自住房到底算不算是政策房?能不能享受公積金貸款達到120萬元的封頂政策?自從市管公積金政策調整之後,對於這個問題的爭論就一直沒有停止。近日,某自住房頻道突發“自住房已經確定為政策房!”一條資訊,引發了兩萬多人關注。而市住建委相關負責人對此回應稱,自住房是有政策支援的商品房,其屬於滿足既買不起商品房、又沒有資格購買産權保障房的“夾心層”購房需要的産品,産權性質仍是商品房。

  “政策房”引起軒然大波

  “根據血拼自住商品房論壇網友消息—自住型商品房已經確定為政策性住房,這一勁爆消息的出現引起了網友們的極大討論,小編第一時間致電北京(樓盤)市住保辦進行了核實,相關工作人員給予小編的答覆為:自住商品房已經確定為政策性住房!!!”13日14時許,一條被稱作“獨家”的消息在某網論壇頁面被置頂,迅速引發了關注。

  去年12月31日,北京住房公積金管理中心發佈,將公積金貸款上限提高到120萬元,但限定能享受的房源為“政策性住房”或“建築面積在90平方米及以下的首套自住住房”。而按照此前的歸類,自住房是納入保障房管理的商品房,超過90平方米的,最高只能用公積金貸款80萬元。

  “變成政策房好啊,能多用公積金貸款40萬呢。”一位網友説。

  按照從國務院辦公廳到本市多個部門發過的文件,政策性住房的範疇大約為目前公開配租配售的保障房、各種定向安置房源以及來自各單位分配的福利房。老百姓擔心的是,部分政策房已經啟動試點回購,這是否會波及到“同為”政策房的商品房。

  “好什麼好?政策房有可能被政府回購,我怎麼能用買商品房的錢,買一個政策房?”另外一位網友很不服氣地説。

  更多購買了自住房的網友,對這個“變動”表示擔心。“如果真變成政策房,那我可能要退房了。您知道該怎麼辦理退房手續?”昨日下午,本報接到了王女士的電話。

  “如果突然變成政策房的話,單位那套房子肯定打水漂了;而這房子也不夠我們全家人住,也沒法接過來養老。”王女士越説越傷心,電話傳來的聲音有些哽咽。

  便民會議被“會錯意”

  記者在調查過程中發現,很快網上就已經出現了“自住房屬於政策房”的説法。

  幾個網站發的版本雖然不同,但其中都提到,市住保辦和公積金中心聯合在13日召開了一個會議,會議上定了“自住房屬於政策房”的論調,而且會在近日發佈正式文件。

  但記者發現,被人在網上傳播的“會議”,其實是市住保辦聯合北京住房公積金管理中心,召開的一個專題會議。

  之所以召開這個會議,是因為公積金新政一經發佈,市住建委、市住保辦和北京住房公積金管理中心都接到了很多諮詢電話,問的都是同一個問題—超過90平方米的自住房,能不能被認為是政策房而按照高限貸款?

  而這場專題會議,就是圍繞著這一話題展開。

  據了解,這場會議並沒有將自住房歸類于政策房,也並沒有完全敲定將啟動特殊通道。雙方都將就市民需求和公積金貸款能力進行更進一步測算,才能確定可行性。

  “政策支援”不改産權屬性

  在採訪時,記者轉達了市民反映的問題,市住保辦相關負責人給出了完全不同的答案。

  “自住房本身就帶有政策傾斜的屬性,這個是一直存在的。但不能因為其有政策傾斜,就判斷其屬於政策房序列。”他説。

  但他也説,設計自住房這種房源的初衷,就是為了解決買不起純商品房,又不能享受住房保障政策的“夾心層”。而按照歸屬,這些房應該屬於本市房地産調控總體思路、即“基本住房有保障,中端需求有支援,高端市場有調控”中的“中端”,填補的是住房保障體系對“夾心層”支援的政策空白。

  這位負責人説,自住房産權仍舊是商品房性質,這一點不會改變。

  近日,市住建委官網也發佈了一條對於市民提問的回應。其中稱,自住房是“有政策支援的商品房”。

  “這不就是政策房嗎?”在血拼自住房的論壇中,有網友貼出截屏,作為自住房是政策房的“證據”。

  但其實,市民口中的“政策房”全稱為政策性住房,和市住建委官網的“有政策支援的商品房”定義完全不同。

  市住建委官微“安居北京”發佈回應稱,按照住建部和市政府有關文件精神,“自住型商品房是由政府提供政策支援建設的普通商品房”。

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