央廣網財經1月15日消息（記者初日）也許正應了那句，同行是冤家。北京思源地産昨天（14號）炮轟鏈家地産“一家獨大”，二手房交易佣金佔房價2.7%是暴利，思源決定只收1.5%。而鏈家不甘示弱，回應自己是一分價錢一分貨。仲介降佣金搶市場，零仲介費都不新鮮，利潤從哪來？買房賣房能得到什麼實惠？

　　思源地産常務副總經理楊皓説，鏈家地産是利用壟斷地位，迫使仲介行業交易佣金長期維持在2.7%的水準。

　　楊皓：它通過人海戰術，絞殺策略，鏈家一個小區開四家店，讓客戶和業主就沒有選擇，不給2.7的話你就買不到這套房。

　　與在北京擁有一千多家門店的行業老大鏈家地産相比，只擁有50家門店的思源地産有點“光腳不怕穿鞋的”，決定二手房買賣佣金只收1.5%，比鏈家、中原等仲介便宜了近一半。

　　面對思源公開下戰書，鏈家地産副總裁林倩表示不會應戰，將堅持自己的價格，提供物有所值的服務。

　　林倩：因為我們在收費上堅持，所以我們沒有後退的路。我們只有把自己的服務做得更好，做的性價比非常高。也許其他競爭同業認為客戶要的是低廉的收費，最基礎的服務。

　　2.7%的仲介費是怎麼來的呢？北京發改委曾下發通知，自2011年8月31號起，500萬以下的房産收取2%仲介費，複雜交易可以上浮10%，也就是最多收取2.2%的仲介費。但之後，仲介又發明瞭一項叫做“交易保障服務費”的新費用，這筆費用又佔房款的千分之五。加上2.2%，於是房産交易仲介費是2.7%。

　　記者了解目前北京仲介行業的收費標準，全款一次性付清，仲介費是房價的2.2%；有貸款，仲介費就是2.7%。一般最低折扣不能低於六折。思源地産收1.5%仲介費，比六折還低，那還有錢賺嗎？楊皓説，仲介單純依靠佣金收入的時代已經一去不復返，公司將基於網際網路産品創新開拓更多收入來源。

　　楊皓：舉個例子，我們把之前的權證服務部，就單獨成立了叫思源金融通擔保公司。第二個，我們會把我們之前內部的金融服務對外開放，我們成立了思源金融通的典當行，專門是針對房産的金融。而且我們正在申請小額貸款牌照和第三方支付牌照。

　　縱觀房産仲介行業，無論是傳統線下仲介，還是新興的網際網路仲介，都在涉足房地産金融。鏈家打出“鏈家地産理財‘家多寶’，本息擔保8%收益”的廣告。平安好房網上線就喊出“零仲介費”，靠發放按揭貸款、開發相關金融産品實現盈利。

　　平安好房CEO莊諾説，傳統仲介和網際網路仲介互相交叉跨界，這是大趨勢。

　　莊諾：大家都把仲介費降下來爭奪市場，傳統企業降太低沒法維持門店的費用，人員的費用，他們就要開始在金融方面，後面去賺錢，比如短貸、按揭。好玩的是互相交叉跨界，網際網路金融的也要介入到交易場景中。