二手房仲介費漲到3%，80萬的房子多花八千
- 發佈時間：2014-08-12 05:34:51 來源：重慶晨報 責任編輯：羅伯特
近日，我市一些二手房仲介機構的服務收費提高到了3%，另外，重慶房地産經紀服務收費標准將明碼標價。這意味著，在二手房仲介市場，買方和賣方分別要繳納哪些費用，今後將在仲介門店內進行完全公示。
昨日，重慶市國土資源房屋評估和經濟協會會長程培昌告訴記者，從去年開始，市國土房管局就與物價局著手制定新的房地産經紀服務收費標準，最遲10月份出爐。
仲介費由交易額的2%上漲到3%
記者昨日以購房者的身份，走訪了臨江門、上清寺、學田灣、江北等區域的10多家二手房仲介門店，發現二手房仲介費普遍由交易額的2%漲到3%。
臨江門廣積糧二手房仲介的店長鄒李行表示，他們公司在一個月前提高了二手房仲介費，由房屋交易額的2%漲到3%，其中，買方收1.5%，賣方收1.5%。這源於一直實行政府指導價管理的房地産經紀服務收費標準放開了，實行市場調節價。
80萬的房子將多花8000元
通過記者走訪的仲介來看，他們都認為，實行市場調節價是大勢所趨。
目前，重慶二手房交易市場賣房普遍採用的是“凈收”模式。也就是説，在買賣二手房的過程中，幾乎所有房源標注的價格都是實收價格，賣方收取房款後，其餘費用全由買家承擔。
廣積糧地産經紀有限公司總經理王凱表示，這個新政策對購房者影響要大一些，“不管你仲介費上漲多少，賣房者全部轉嫁到買房者身上”。不僅是仲介費，二手房買賣中的稅費也是全部轉嫁給買方。
以購買100平方米，總價80萬元，且未滿5年的二手房為例。買方所承擔的費用若按照3%的仲介費來算，比之前收取2%的仲介費多了8000元，其他費用並沒有發生變化。
收費價目表明細10月出爐
在購房者趙緒煜看來，提高仲介費之後，使得購房成本增加，仲介就應該給提供更多、更優質的服務才對，比如主動幫客戶砍價、幫客戶辦理接房後的水、電、氣、物業方面的更名服務等。
昨日，重慶市國土資源房屋評估和經濟協會會長程培昌已注意到市場上部分二手房仲介提高仲介費的現象，但協會並沒有發通知給仲介機構讓其漲價。
他表示，國土部門和物價部門在著手制定新的房地産經紀服務收費標準，我市的仲介機構收費價目明細表最遲10月份出爐。
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