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　　杭州鬆綁限購的藥效正在逐漸消失，華潤、新鴻基等大房企開始低價甩賣。中國經濟網評論員艾學蛟認為：“現在一方面是買房需求下降，一方面房子供應量增加，開發商手上拿了大量房産，佔用大量資金，繼續拿著這個房子很可能會死掉，所以只能低價賣房。當然這只是房企保命的權宜之計，最終還是要考慮賺錢的。”

　　艾學蛟在中國經濟網《我財經》節目中還表示：“目前來看，全國樓市回暖或許只是曇花一現。長期來説，房地産整個趨勢還是下行的，像過去那樣的暴漲不會再出現。過去幾年出現很多地王，這很大程度上都是頭腦發昏的産物，所以才導致現在要虧本甩賣，相信今後開發商拿地會更加理性。”（中國經濟網記者 項佳麗）

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　進入2015年，在市場有所回暖的背景下，杭州又有樓盤“虧本賣房”，這似乎再次讓樓市寒意乍現。據中國經濟網報道，近日杭州又有樓盤“虧本賣房”，更令人大跌眼鏡的是，這次喊出降價的並不是中小民營房企，而是華潤、新鴻基兩家實力房企打出了“虧本賣房”的口號；此外香港一家地産巨頭的項目也以每平米1.9萬元的價格對外銷售。據測算，由於上述項目的拿地成本達到高，再加上裝修、融資、稅費等支出，開發商可以獲得的利潤極為有限。

　　對此，業內人士表示，杭州仍然出現虧本賣房的情況，似乎説明放鬆限購政策的“藥效”已經釋放殆盡了，而杭州樓市歷來是全國房地産市場的一大風向標，這似乎也意味著全國樓市回暖可能只是曇花一現。不過，也有分析認為，當市場不景氣、公司資金鏈緊張時，降價賣房很正常，企業只求快速回籠資金，先“保命”再“保本”，這樣才有能力拿新的地塊。

　　【點評】艾學蛟

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　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】我國將分三類打造20個城市群，目前規劃已經進入正式編制階段。稍後請評論員艾學蛟帶來分析點評。

　　【播報】綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】中國勞動年齡人口已經連續2年下降，有專家建議“十三五”全面放開二孩

　　3、【導視】中國電力建設股份有限公司資産重組方案獲批，這意味著我國電力工程領域的巨無霸龍頭企業誕生。

　　4、【導視】杭州鬆綁限購的藥效正在逐漸消失，華潤、新鴻基等大房企開始低價甩賣。

　　5、【導視】騰訊阿裏等IT巨頭頻頻佈局醫藥領域，馬雲將結盟廣藥白雲山。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　我國城市群規劃正在緊鑼密鼓地編制。《經濟參考報》消息顯示，目前城市群規劃已經進入正式編制階段，初步從重點培育國家新型城鎮化政策作用區的角度出發，確定打造20個城市群，包括5個國家級城市群、9個區域性城市群和6個地區性城市群。其中，重點建設的5大國家級城市群，包括長江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀城市群、長江中游城市群和成渝城市群。

　　專家表示，隨著中國城市化進程與工業化進程的不斷加快，城市群地區已經成為今天和今後經濟發展格局中最具活力和潛力的核心地區，也是我國生産力佈局的增長極點和核心支點，具有將各種生産要素流動匯聚與擴散的功能。不過，值得注意的是，我國城市群目前還存在一些問題，比如“簡單均衡”或“一城獨大”的現象嚴重，隨著資源與環境壓力逐年加大，城市群可持續發展的前景也不容樂觀。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】最近，備受期待的“一帶一路”規劃再次擴圍，河南、山東的多個城市已經被納入規劃，並開始部署有關建設工作。您怎麼看？

　　【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　“要不要全面放開二胎”似乎是最近大家討論最熱烈的話題。據人民網消息，2012年和2013年的統計數據顯示，中國勞動年齡人口分別比上年下降了345萬和244萬，而2014年的勞動年齡人口很可能延續前兩年的下降趨勢。為此，承擔國家發改委“十三五”人口政策課題研究的專家劉長庚表示，鋻於符合條件的“單獨二孩”生育意願低於預期，所以建議加快實施全面放開二孩的步伐。

　　劉長庚指出，目前“普遍二孩”的生育意願並不是很強烈，主要原因在於成本太高，負擔不起，如果現階段放開“普遍二孩”，並不會造成人口扎堆現象。不過，也有專家認為，全面放開二孩政策在2015年就實施的可能性並不大，但2016年年底或2017年年初就可以推行全面放開二孩政策的試點工作了。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】對於二胎家庭來説，不得不考慮的一個問題就是孩子上學問題，近一年中，雖然樓市低迷但學區房依然堅挺，那麼您對孩子上學“拼房”現象有什麼建議？

　　【播報】來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　備受市場關注的國資改革又有了新消息。據新華網報道，中國電建發佈公告稱，國務院已經批准其公司的資産重組方案，這意味著我國電力工程領域，設計施工一體化的巨無霸龍頭企業誕生。根據重組預案，中國電建將向大股東電建集團發行股份，購買中國水電顧問集團、北京設計院等8家公司100%股權，資産預估值合計為168.3億元。本次資産重組完成後，中國電建還將在水電建築工程承包主業之外，增加水電風電勘測設計業務，這對完善上市公司産業鏈，提升估值水準具有積極意義。

　　對此，有分析指出，這是央企上市公司首次以溢價發行方式收購集團資産，體現了大股東電建集團對中小投資者的“讓利”。也有市場人士認為，中國電建本次重大資産重組，是近期央企重組中涉及資産規模最大的一例，合計佔有我國約80%的水電設計市場份額，在本輪央企重組整合、混合所有制改革的大環境下具有重大意義。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】對於新電改方案，有業內人士認為，在目前電力市場供需寬鬆的情況下，隨著輸配電價的明確和競爭性電力市場的形成，整個社會平均電價可能會有所下降。但是隨著後期經濟回暖、電力需求增加，電價則會出現上漲的態勢。艾老師您同意這種説法嗎？

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　進入2015年，在市場有所回暖的背景下，杭州又有樓盤“虧本賣房”，這似乎再次讓樓市寒意乍現。據中國經濟網報道，近日杭州又有樓盤“虧本賣房”，更令人大跌眼鏡的是，這次喊出降價的並不是中小民營房企，而是華潤、新鴻基兩家實力房企打出了“虧本賣房”的口號；此外香港一家地産巨頭的項目也以每平米1.9萬元的價格對外銷售。據測算，由於上述項目的拿地成本達到高，再加上裝修、融資、稅費等支出，開發商可以獲得的利潤極為有限。

　　對此，業內人士表示，杭州仍然出現虧本賣房的情況，似乎説明放鬆限購政策的“藥效”已經釋放殆盡了，而杭州樓市歷來是全國房地産市場的一大風向標，這似乎也意味著全國樓市回暖可能只是曇花一現。不過，也有分析認為，當市場不景氣、公司資金鏈緊張時，降價賣房很正常，企業只求快速回籠資金，先“保命”再“保本”，這樣才有能力拿新的地塊。

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】來看財經今榜第五位的新聞。

　　儘管此前醫藥電商在國內藥品零售中份額較小，但如今IT巨頭已經在馬不停蹄地佈局醫藥領域了。據中國網消息，剛剛公佈百億定增計劃的廣藥白雲山，與阿裏健康簽署了戰略合作意向，兩家將在醫藥電商、醫療健康服務和大健康産業等三大領域建立深層次合作關係。廣藥方面也表示，雙方合作的方向還包括未來醫院、現代物流延伸服務等方面。另外，馬雲旗下的雲鋒投資也現身白雲山的定增案，將以現金的形式投資近5個億。

　　而值得注意的是，除了廣藥之外，傳統藥企融入網際網路的趨勢似乎正在悄悄顯現。對此，阿裏健康CEO王亞卿表示，合作的關鍵點在於，目前醫藥電商在國內藥品零售領域所佔的份額還很少，這可能是我國電子商務領域的最後一塊大蛋糕。另有業內人士表示，在新醫改和移動醫療的大背景下，雙方的合作將為白雲山向網際網路轉型，提供新的思路和商業模式。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問1】我們注意到，此次廣藥白雲山將有40億元用於增資王老吉大健康産業，也就是説馬雲間接投資了王老吉，那麼您認為這對於涼茶行業格局會帶來哪些影響？馬雲的網際網路思維和資本實力，是否會給當前王老吉與加多寶之間處於膠著狀態的市場競爭帶來助力？

　　【追問2】近日李嘉誠重組了旗下資産，這使他資産暴漲近29億美元，總資産超過了310億美元，從而超越馬雲重返亞洲首富的寶座。那麼您認為馬雲有哪些優勢會形成反擊？

　　【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。