萬達商業推出“輕資産”新模式
- 發佈時間：2015-01-15 02:31:17 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者龔小鋒）1月14日，萬達商業地産與光大安石、嘉實基金、四川信託和快錢公司簽署投資框架協議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設約20余座萬達廣場。這標誌著萬達商業地産“輕資産”模式正式啟動。
過去萬達城市綜合體模式中商業地産的投資、建設、管理全部由萬達自己完成，通過房地産銷售收入現金流來投資萬達廣場，被稱為“重資産模式”。萬達此次推出的輕資産萬達廣場模式，即萬達廣場由合作機構專項基金投資，萬達負責設計、建設、招商、運營，使用萬達廣場品牌、“慧雲”資訊管理系統、電子商務系統。
這種投資項目資産全歸投資方，所獲得的租金凈收益，萬達與投資方按一定比例分成。萬達的輕資産模式沒有任何房地産銷售，徹底去房地産化，成為一種準金融投資行為。對投資者而言，除了獲得現金回報外，還可享受投資資産的全部增值收益。
輕資産模式的推出標誌著萬達商業地産已進入用企業品牌、商業資源、專業水準賺錢的階段。據悉，萬達還與多家海內外大型投行、保險公司和基金洽談，上半年有望簽約更多輕資産萬達廣場投資協議。
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