供應量小幅下滑,去化壓力仍大
- 發佈時間：2015-01-10 12:29:17 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
2014年煙臺樓市的成交量整體下滑嚴重，但市場供應量卻依然較大。根據同策機構數據，2014年煙臺六區樓市新增53235套、537.67萬平米，同比分別小幅下滑6.2%、4.5%，但供應突破50000套、500萬平米，仍高於2010-2012年。雖然市場供應量沒有明顯下滑，但不同於2013年不少項目的高調和大手筆，大部分項目都是採取少推快銷的策略。
“現在主要問題是庫存量高，市場銷售壓力大。”一位房産銷售人員説，相比5萬多套的全年市場增量，2014年3萬餘套的樓市成交量顯然無法滿足去化需求。
不過煙臺樓市是一個較為倚重剛需的市場，整體抗風險能力較強。“從全年來看，在二三線城市被普遍唱衰的情況下，煙臺的表現相對穩健，”同策機構分析師王藝澎説，“而伴隨下半年的一系列新政發力，市場預期已有好轉。”王藝澎認為，傳統春節淡季到來，房企也將延續年末促銷，近期樓市難有大的波動，2015年第二季度有望回暖。
本報記者 聶子傑
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