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年初銀行貸款額度充裕集中放貸 購房者可趁機置業

  • 發佈時間:2015-01-08 10:36:00  來源:京華時報  作者:馬文婷  責任編輯:羅伯特

  新年伊始,往往銀行貸款額度較為充裕,記者從銀行了解到,目前銀行去年內部批單正在集中發放,1月房貸市場有望出現“開門紅”。此外,從去年以來一直延續的房貸利率優惠目前仍存在於北京市場,專家建議有需求的購房者不妨抓住時機。

  京華時報記者日前從仲介機構了解到,由於年初銀行內部新增貸款額度,促使銀行加快了貸款的審批和辦理速度。各大銀行也在年初這段時間針對去年末盤點清賬時積壓的批單進行集中放貸,目前各大銀行的放款週期最快在5-7天左右。

  貸款機構“偉嘉安捷”

  分析師吳昊指出,年初銀行放貸加快緣于去年批單量的減少。此外,由於去年底信貸融資環境較為優越,銀行在去年底時仍能保持正常貸款審批,所以內部積壓的批單量相比前一年明顯減少,因此也導致銀行在1月時能夠保持放款的暢通,年初各家銀行在放款上面較去年底進一步加速。

  京華時報記者還從仲介機構了解到,目前除了貸款額度比較充裕外,各家銀行在年初仍然保持著利率優惠。融360日前公佈的監測數據顯示,匯豐銀行、農業銀行有條件提供8.8折優惠,交通銀行浦發銀行招商銀行等銀行提供9折利率。記者還走訪一些仲介網點獲悉,中國銀行建設銀行也對優質客戶可以給到8.8折的優惠。

  融360信貸專家徐瑾認為,房貸平均利率下行是大勢所趨,但由於銀行資金成本整體過高,因此房貸利率優惠重返7折時代概率極小,且大規模出現8.5折優惠可能性也較小。中原地産首席分析師張大偉告訴京華時報記者,對於購房時機來説,一般利率優惠的情況下,房價上漲的可能性非常大,所以現在的確是一個購房的時機。但是隨著房地産告別全面短缺,整體宏觀經濟漲幅放緩,未來房價不太可能再現2009年或者2012年的暴漲。 (記者馬文婷)

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