業內人士分析稱短期價格不會大漲 元旦假期本地商超家電賣場客流銷售額大增

　　元旦小長假結束，由於元旦前後大規模促銷活動此起彼伏，廣州各大商場迎來客流小高峰；本地家電賣場人氣和銷售也均取得較大的增長。記者在節日期間走訪市場發現，實用型消費主導市場，其中，黃金飾品和小家電、通訊産品銷售最火。

　　相比之下，房地産未現火熱開局。業內人士分析稱，1月屬於傳統成交淡季。

　　專題文/記者潘彧、林曉麗、張毓

　　地産

　　2015年伊始，房地産未現火熱開局。多個城市網簽數據均同比出現下滑趨勢。業內人士分析稱，1月屬於傳統成交淡季，短期價格無大漲可能。

　　市場：元旦各地網簽遇冷

　　網易房産數據中心昨日公佈的數據顯示，元旦廣州一手住宅網簽397套，比去年下跌15%。而價格方面，則從去年的10729元/平方米上升至今年的13425元/平方米，同比上漲25%。

　　在廣州各區域中，從化、增城、天河、番禺和黃埔五區成交量下跌，而海珠、南沙和花都三個區成交量則上升。其中，受益於南沙自貿區獲批的利好政策，南沙成為週邊五郊區上漲幅度最大的區域，而從化則是週邊五郊區下降幅度最大的區域。

　　在推新方面，今年元旦期間廣州僅有4個樓盤加推新貨，且均為舊盤加推。同時元旦期間有不少全新盤首度亮相，在報價方面，大多持平或略有上漲。看樓人數也並未出現“爆棚”。

　　據偉業我愛我家市場研究院統計，2015年元旦3天假期期間，北京市住宅新房網簽為426套，比中秋節3天假期減少11.6%；二手房網簽為62套，比中秋假期回落27.1%。

　　業內：短期無漲價可能

　　“1月價格比2014年12月折扣較少，有的公司會在春節前後重新調整價格策略。1月屬於成交淡季。”一家大型港資開發商市場部人士坦言。不過，他表示，如果開發商普遍對今年不樂觀，能達到預售條件的反而會在1月儘快開盤，畢竟現在信貸最寬鬆。

　　記者從網易數據中心了解到，1月廣州將有48個盤推新，除了近期推出的南沙保利綠地大都匯、天譽半島，中海譽城、自由人花園等均有推貨計劃。

　　而合富輝煌房地産集團首席市場分析師黎文江則表示，1月的住宅成交很大一部分可能還是去年12月的業績表現，“1月加快推貨是有可能的，因為銀行比較鬆動，且由於漲價會帶來觀望，因此不會出現明顯漲價現象。”

　　“從元旦新房、二手房的網簽情況來看，網簽量事實上比去年9月中秋3天小長假出現了一定程度的回落。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，在去年12月由於房企衝刺業績、二手房買賣雙方交易心理等因素的影響，出現了網簽量的顯著放量，在2014年歲末時間節點已經結束之後，市場網簽需求的緊迫性有一定回落，促成元旦期間網簽量的相對收縮。同時，受歲末季節、天氣因素的影響，元旦期間網簽熱度有所降低。

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　　境外基金10億入股萬達

　　意味著成立僅4個月萬達電商估值翻了4倍

　　廣州日報訊 （記者潘彧）繼萬達商業在港成功上市後，萬達電商在資本市場又有新動作。昨日，記者獲悉，境外兩家網際網路投資基金作為財務投資人，出資10億元，獲得萬達電商5%的股份。這意味著成立僅4個月的萬達電商估值翻了4倍，已達200億元，創造新創立電商公司的估值紀錄。

　　據了解，萬達電商引入的財務投資人分別為盛科有限公司以及香港虛德仁道電商投資有限公司，投資後分別持有萬達電商3%和2%的股份。

　　萬達電商公司成立於2014年8月29日，計劃5年投資200億元，打造全球最大O2O電商公司。目前，萬達集團已將電子商務列為四大支柱産業之一， 2014年12月26日，萬達集團又戰略並購了中國排名第四的第三方支付公司——“快錢”，預計2015年四季度萬達電商將全面上線運作。

　　據了解，萬達電商還將在2015年第四季度啟動第二輪募資。