去年12月賣得太火，開發商想歇一下；本月有4000套新房上市

　　“瘋”了一年的南京樓市終於在新年到來之際喘了口氣，記者從房地産市場了解到，元旦小長假期間南京沒有一家樓盤上市推新，開發商們舉辦各種新年祈福和文化活動聚集人氣。不過給開發商喘氣的時間並不長，因為有統計顯示，超過一半的意向購房者將在三個月以內出手，為了滿足需求，這個月將要上市的新房仍超過4000套。

　　去年12月賣太火，元旦開發商不推房了

　　剛剛過去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個月，全市總共成交新房9550套，成為月度冠軍，許多為完成年度銷售任務而衝量的樓盤在上個月推出大量新房上市，仙林湖新盤新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷售，創下該板塊單次開盤之最。

　　到了新年元旦期間，南京的開發商們終於進入了休整期，小長假三天期間沒有一家樓盤推新入市，倒是有些樓盤舉辦新年活動招攬客戶，碧桂園旗下的歐洲城在元旦期間舉辦費翔音樂會吸引新老業主，另一家樓盤鳳凰城則在元旦為市民撞鐘祈福，江北新盤華潤國際社區也趕在元旦期間公開其品牌體驗館，為今年的上市銷售提前預熱。儘管沒有樓盤推新，可記者在河西、仙林等地採訪時仍發現，各家售樓處裏的人氣依然旺盛，河西南新盤正榮潤峯的行銷人士告訴記者，元旦這三天到售樓處“踩盤”的客戶超過200組，其中有意向的不在少數，“看得出來，看房人的購房熱情很高”，一位銷售經理表示，只要定價合理，願意在河西南部置業的市民還是相當多的。

　　有意向購房的人，半數想在3個月內出手

　　南京本土網站365地産家居網的一項調查也反映出當下購房置業人群的心理預期。根據去年12月最新的調研報告，在有購房意向的網友中，打算在1-3個月內出手買房的達到55.38%，超過了參與調查人數的一半，而計劃在半年內出手的為22.31%，打算在一年內出手的佔到12.05%。分析人士指出，1-3個月購房的人群佔比依然是市場的主力軍，顯現出當下購房人群的急迫性，“看漲”的房價鬧得人心惶惶，出手時間也一再縮短。或許開發商也正是看中了這一點，為了滿足市場上的購房需求，本月將要上市的新房超過4000套，推盤“大戶”為江寧與江北。據統計，江寧板塊預計有4盤推新，包括銀城地産旗下的銀城藍溪郡和銀城一方山兩家純新盤，而江北板塊除了新盤明發雲庭之外，中海萬錦熙岸、旭日上城、大華錦繡華城也都有推新意向。在其他板塊，最值得關注的樓盤為火車南站的證大喜瑪拉雅，本月該項目將推出寫字樓和酒店式公寓房源，南站板塊的貨源將更加充足與多元。

　　市場人士表示，上緊“發條”的南京樓市根本停不下來，一方面是持續增加的銷售壓力，另一方面則是居高不下的房源庫存。截至昨晚8點，南京新房庫存量仍達55815套的高位，居於歷史最高水準。不過，該人士也坦承，好在南京的買房人還是比較“給力”的，元旦期間雖然沒有新房上市，可是三天的商品住宅認購量依然達到622套，比近5年來表現最好的2013年元旦期間的657套只少賣35套，購買力依然旺盛。記者 馬祚波