11月南京新房、二手房市場“冰火兩重天”
- 發佈時間：2014-12-01 21:26:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京12月1日電 (張傳明)雖然限購取消、限貸鬆綁、公積金政策落地、央行降息等一系列樓市利好政策出臺，使南京11月份新房市場呈現部分回暖跡象，但二手房方面卻有所下跌。各種利好政策相繼的出臺，並未徹底扭轉11月份南京房價的下滑趨勢，卻使南京新房、二手房市場呈現出“冰火兩重天”的現象。
隨著利好政策不斷出臺，南京新房市場也有所回暖。據記者統計南京網上房地産數據，南京新房市場11月份共成交9319套，相比10月份成交的8308套，成交量環比上升約12.2%。而中國指數研究院12月1日也發佈數據顯示，2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。具體來看，十大城市中環比上漲的城市有4個，其中南京環比小幅上漲0.17%。
同比來看，十大城市平均價格上漲1.06%，連續第25個月上漲，漲幅繼續收窄1.09個百分點。十大城市中4個城市同比上漲，上漲城市個數與上月持平，其中南京上漲3.14%位列第二。
從市場來看，在剛剛過去的11月份的最後一個雙休日，南京樓市迎來降息後最大一波推盤潮，10家樓盤開盤共推出1300多套新房源，包括升龍匯金中心、海峽城、朗詩未來街區等。其中，有多家在開盤首日認購量就已達到七八成。
雖然新房市場有所回暖，但南京二手房方面卻有所下跌。據中國指數研究院12月1日發佈數據顯示，南京二手房價格環比下跌了0.10%。而成交量方面，據南京網上房地産數據顯示，南京11月份二手房共成交2117套，相比10月份3923套的成交量，環比大幅下跌46.04%。
據中國指數研究院分析，從整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現回暖跡象，年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，未來“去庫存”仍是樓市主旋律。(完)
