11月南京新房、二手房市場“冰火兩重天”
- 發佈時間:2014-12-01 21:26:00 來源:中國新聞網 責任編輯:羅伯特
中新網南京12月1日電 (張傳明)雖然限購取消、限貸鬆綁、公積金政策落地、央行降息等一系列樓市利好政策出臺,使南京11月份新房市場呈現部分回暖跡象,但二手房方面卻有所下跌。各種利好政策相繼的出臺,並未徹底扭轉11月份南京房價的下滑趨勢,卻使南京新房、二手房市場呈現出“冰火兩重天”的現象。
隨著利好政策不斷出臺,南京新房市場也有所回暖。據記者統計南京網上房地産數據,南京新房市場11月份共成交9319套,相比10月份成交的8308套,成交量環比上升約12.2%。而中國指數研究院12月1日也發佈數據顯示,2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米,環比在經歷連續6個月下跌後,首次微幅上漲0.07%。具體來看,十大城市中環比上漲的城市有4個,其中南京環比小幅上漲0.17%。
同比來看,十大城市平均價格上漲1.06%,連續第25個月上漲,漲幅繼續收窄1.09個百分點。十大城市中4個城市同比上漲,上漲城市個數與上月持平,其中南京上漲3.14%位列第二。
從市場來看,在剛剛過去的11月份的最後一個雙休日,南京樓市迎來降息後最大一波推盤潮,10家樓盤開盤共推出1300多套新房源,包括升龍匯金中心、海峽城、朗詩未來街區等。其中,有多家在開盤首日認購量就已達到七八成。
雖然新房市場有所回暖,但南京二手房方面卻有所下跌。據中國指數研究院12月1日發佈數據顯示,南京二手房價格環比下跌了0.10%。而成交量方面,據南京網上房地産數據顯示,南京11月份二手房共成交2117套,相比10月份3923套的成交量,環比大幅下跌46.04%。
據中國指數研究院分析,從整體來看,隨著各種利好政策相繼出臺,樓市出現回暖跡象,年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,在高庫存及年度銷售目標的壓力下,未來“去庫存”仍是樓市主旋律。(完)