12月31日，佳兆業集團控股有限公司發佈公告稱，公司全資附屬公司上海新灣投資發展有限公司與上海萬科房地産有限公司訂立協議，上海萬科將接手佳兆業上海青灣兆業房地産開發有限公司100%股權及股東貸款，總代價為12億元。

　　于公告日期，上海萬科應付的股東貸款為11.88億元，而上海青灣兆業的100%股權只需1170.13萬元。

　　完成出售事項後，上海青灣兆業將不再為佳兆業附屬公司。不過，佳兆業稱，于簽訂該協議當日至完成股權交接完成期間，上海萬科應有權委任員工參與該土地的開發工作。

　　佳兆業認為出售事項提供良機讓公司套現投資，增加集團現金流及一般營運資金。

　　據佳兆業估算，統計出售事項的代價、股東貸款金額、上海青灣兆業的投資成本、相關交易成本及稅項等項目，估計可因出售事項錄得收益約877.6萬元。

　　資料顯示，上海青灣兆業成立於2014年8月21日，註冊資本5000萬元，不過該資金並未獲佳兆業方面繳足。據計算，截止到12月29日，該公司錄得凈負債值和虧損為38745元。

　　上海青灣兆業資産為位於上海青浦區重固鎮的住宅用地，佔地面積約90642.1平方米，按許可容積率計算的總建築面積約15.41萬平方米。

　　2014年8月6日，佳兆業成功競得該地塊，拿地價格是11.55億元。于公告日期，上海青灣兆業尚未取得國有土地使用權證，但已取得建設用地規劃許可證。

　　該土地現時空置，並由上海青灣兆業持有作未來開發用途。

　　協議規定，交易先決條件是出售事項的完成須待買方在簽訂該協議後兩天內完成對上海青灣兆業及土地進行的盡職審查，及買方信納盡職審查結果後，方可作實。

　　根據協議，佳兆業方面如未能在12天內完成交易交接，或上海萬科未能取得上海青灣兆業的實質控制及獨立管理權，上海萬科有權終止該協議。若交易失敗，佳兆業需應按利息兩倍的償還上海萬科違約金。

　　值得一提的是，在深圳區域大本營，號稱“舊改專家”的佳兆業一直是萬科的強有力競爭對手。根據深圳中原地産出具的一份統計數據，截至12月14日，佳兆業以3075套、29 .2萬平方米的成交數據佔據榜首，萬科則以2121套、20 .1萬平方米緊隨其後。

　　不過多位分析機構認為，佳兆業深圳項目被官方鎖定後，將會對其銷售造成極大壓力。

　　佳兆業12月11日公告，該公司遭深圳國土局鎖定的地産項目達到13個，基本已經囊括佳兆業于深圳大本營的全部可售房源。

　　此前穆迪估計，佳兆業的深圳業務將佔其2014年合約銷售的30%，若深圳項目發生任何重大中斷事件，則銷售業績可能會受到不利影響。

　　12月7日，佳兆業宣佈，截至2014年11月30日止11個月，該公司合約銷售合共約達271.816億元，合約銷售面積為265.62萬平方米，已完成年目標90%。

　　12月31日當天，佳兆業繼續公佈公司管理層人事變動，現任執行董事兼董事會聯席主席孫越南獲委任為公司授權代表、提名委員會主席及薪酬委員會成員。

　　同時，佳兆業委任公司高級副總裁喻建清為執行董事及就上市規則而言的公司授權代表，郭英智、霍羲禹辭任非執行董事；公司秘書張鴻光辭任，吳偉昌接任。

　　就在三天前（12月28日），佳兆業宣佈，公司執行董事及董事會副主席譚禮寧辭任，同時離去的還有首席財務官張鴻光。