別墅和商住成交創6年新低
- 發佈時間：2014-12-31 01:33:23 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 楊奕）今年北京別墅和商住類物業成交套數均創新低。來自中原地産的數據顯示，北京別墅市場成交套數同比下調34%，商住類物業成交套數比去年下調近50%，均為6年來最低值。
中原地産市場研究部統計數據顯示，截至12月30日，北京今年別墅市場成交量僅為1971套，比2013年全年的2991套下降34.1%，是2009年以來成交套數最低的年份。不過成交均價出現上漲，去年成交均價為每平方米28764元，今年則上漲到每平方米35331元。從別墅成交的行政區域上看，成交量最多的是大興區，共成交382套，其次是順義、密雲。“價格上漲主要是孫河等高端別墅區域有所放量。”有業內人士分析。
不限購、總價低，是商住類物業吸引購房者的法寶，但在今年樓市整體低迷的大背景下，商住類物業銷量也遭遇重挫。截至日前，北京今年商住類物業合計成交13321套，同比2013年全年下降49.5%，也創下2009年以來成交套數最低值。成交均價略微出現上調，從每平方米21945元上漲到22015元。
而對於商住類物業的市場交易情況，中原地産首席分析師張大偉認為，在樓市處於下行週期時，商住類物業生活成本高、居住密度高、産權年限低的劣勢被市場放大。其客戶群主要包括首次置業的剛需和投資需求，“除了少量自住房需要購房資格外，北京低端商品房住宅缺少，對於剛需購房者來説，未來商住類物業將是能夠選擇的少數物業類型。”
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