2014年，從萬科到騰訊、阿裏、小米考察後對網際網路思維的思考，到眾多企業跟進房地産網際網路思維大討論，再到雷軍投資了青年公寓，“網際網路思維”是2014年房地産行業內被提到最多的詞。

　　雖然從實際效果來看，房地産行業的“網際網路思維”主要還是被應用在行銷層面，但從效果上來，地産+網際網路的模式已經影響到了地産行業的每個角落。

　　驚喜

　　開發商紛紛觸電

　　在今年，網際網路的思維已經成為了開發商最愛“玩”的行銷手段。

　　7月7日、8日兩天，京繁華地段出現美女送“友誼蛋”，在微信朋友圈掀起了一輪好友互評熱潮。隨後，鴻坤集團董事長趙彬表示，鴻坤試圖通過此次活動招聘UED（房産界首位用戶體驗官 ），並期望通過網際網路思維更為大膽地嘗試更為新穎的行銷方式。

　　在此後，網際網路的思維便一發不可收拾地成為京城開發商的行銷模式。

　　説道網際網路與房企的融合方式，最多的還是電商。今年的市場壓力，對於房地産網際網路創新是一個機會，不少房企希望通過一些創新的行銷手段來吸引客戶。例如綠地、世茂、金地、越秀近期攜手平安好房，推出了好房貸、好房寶等跨界産品，通過首付款分期、短期過橋借貸，解決了購房者首付款不足，以及首付定金補貼等問題，以此促進銷售資金快速回籠。

　　在8月下旬，淘寶網和萬科聯合發佈，淘寶用戶全年消費額可在萬科位於全國指定樓盤衝抵購房款，消費額超過最高可抵扣人民幣200萬元。過去一年在淘寶平臺上消費總額不滿5萬元的，可獲得5萬元的優惠。除萬科外，淘寶未來還將聯合復地、碧桂園、保利等多家知名房企，推出此類活動。

　　同在8月，大連萬達集團與騰訊、百度訂立戰略合作協議成立電商公司，三者分別持股70%、15%及15%股權。這個電商平臺備受關注，總投資50億元，其中10億元為股本，剩餘40億元將在三年內注資。一時間開發商紛紛觸電。

　　成績

　　創造首個電商銷售節

　　就在開發商頻頻觸電時，“雙11”、“雙12”這個電商的節日也成為了開發商的銷售法寶。

　　11月3日，方興地産啟動首屆“雙11光碟節”，聯手平安好房、特斯拉、嘀嘀打車、百度等，在全國11座城市22個項目推出線上線下優惠活動，4400套房源參與，總優惠金額達 3.3億元。

　　除了方興外，多家開發商紛紛制定了光棍節促銷計劃，富力地産、招商地産、遠洋地産、萬科等品牌房企不甘落後。

　　遠洋地産宣佈與京東合作，針對遠洋地産12個城市的25個項目共近萬套房源進行行銷嘗試以消化庫存。富力在全國18城30盤展開聯動，共同發起“雙十一”微信購房節，並都取得了不俗的銷售成績。

　　嘗到“雙11”甜頭的開發商自然也沒有放過“雙12”。大批活動再次席捲了北京房地産市場。讓開發商賺得盆滿缽滿。

　　如今，網際網路已經給予了開發商更多新的空間，也給予了開發商更多的機會。儘管在開發商觸電的過程中，有人贊成也有人反對，但對於開發商來説，不管是贊成還是反對，無一例外的是，現在每個房地産企業都在努力觸網，努力接觸那些新鮮的産品和工具，生怕被時代淘汰。或許，網際網路與地産的融合，也將煥發出房地産市場的第二春。

　　本報記者 徐楠