隨著12月的到來，各家房企全年業績進入衝刺期。各界備受關注的房企榜首之爭也步入白熱化。萬科和綠地，誰將成為今年第一？近期，這一話題吸引各界的熱議。然而，相比兩家企業對於這一話題的低調，兩家企業在行動上的發力已經開始。在北京銷售市場方面，臻園以42億元的銷售額成為北京單盤銷冠。

　　然而，無論是誰問鼎今年的領頭羊，在今年的市場背景下，能夠去爭奪第一，本身就已贏得了勝利。

　　榜首

　　萬VS綠 誰成老大？

　　在穩坐地産“一哥”頭把交椅十多年後，萬科終於遇到了公開叫板的綠地。隨著11月份銷售數據出爐，誰是老大的爭論再度甚囂塵上。

　　從萬科披露的銷售簡報顯示，前11月公司實現銷售面積1599.6萬平方米，銷售金額為人民幣1901億元。

　　而根據克而瑞提供數據顯示，綠地11月的銷售業績高達380億元，海外項目方面是綠地11月業績爆發的重要原因。綠地海外項目高單價成為迅速拉動業績的著力點，其即將售罄的雪梨綠地中心已經實現了超過40億元的銷售金額；倫敦綠地蘭姆公寓首次開盤銷售5.25億元；多倫多項目開盤即實現7億元銷售金額。11月，綠地雪梨項目萊卡公館首次開盤，並對洛杉磯、紐約等地的項目進行了全國推廣。

　　此外，根據此前預估的數據，綠地前11個月的銷售業績為1918億元，已經超過萬科。

　　這場榜首之爭究竟誰將成為贏家，也將在2014年的最後一個月進入高潮。據了解，萬科與綠地都在積極準備貨源，以便在目前良好的市場情況下取得更好的銷售業績。更值得一提的是，萬科與綠地在北京市場均有人事上的改變，相信在明年萬綠之間仍將有一場對決。

　　除去榜首之爭外，根據前11個月的銷售業績，恒大、富力、融創等七家房企完成年度銷售目標的9成以上，其中，恒大、綠城已經提前完成年度任務。雖然還談不上爭奪榜首，但就今年市場整體情況而言，取得如此的成績也已來之不易。

　　樓盤

　　臻園連勝奪冠軍

　　作為今年北京市場的單盤銷冠，臻園可謂是在連勝後直接獲得了該項殊榮。自上半年起，臻園每次開盤的銷售額便幾乎都成為了當月銷冠，而累積下來，臻園便以42億元的銷售額問鼎銷冠。

　　而在臻園奪取銷冠背後，不少高端改善型的樓盤也成為了北京市場上最熱賣的項目。例如京投萬科西華府、西山藝境、泰禾北京院子都已超過20億元的單盤銷售額成為市場銷售的佼佼者。

　　伴隨著高端市場對於價格的釋放，明年的樓盤之爭似乎將在高端樓盤中産生。根據中原數據顯示，從明年年初開始，有融創農展館項目、中赫萬柳書院、中糧·瑞府佳兆業廣場、遠洋劉娘府地塊項目以及保利首開東壩項目將陸續入市，也不乏萬科北河沿甲柒拾柒號、保利海德公園等老項目的角逐。由此，明年的樓盤之爭或將成為北京樓市競爭最激烈的一年。本報記者 徐楠