去年，自住型商品房的出臺，使之一躍成為市場的焦點。如今，走過一週年的自住型商品房已碩果纍纍。

　　截至12月中旬，北京已經有22個自住房項目領取了預售許可，進入搖號和銷售環節，實現了在年內讓2萬套自住房進入銷售環節的目標。而根據市住建委成交數據顯示，26歲至35歲的年輕人佔到自住房購房人群的78.5%；年輕剛需購房人，成為自住房保障體系的目標對象。

　　由來

　　出臺只為平抑房價

　　2013年10月23日，北京市住建委發佈了《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，文件規定，政府將向市場供應一批“以90平方米以下為主，最大套型建築面積不得超過140平方米，銷售均價，按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的自住型商品房。”此後，市國土局推出了一系列帶自住型商品房配建的住宅用地，以完成其7萬套供應量的目標。

　　而在12月，出臺政策僅2個月，北京市自住型商品房的土地供應就已經達到了11塊。

　　現狀

　　10個項目已完成搖號

　　根據住建委官網數據顯示，截至10月底，北京今年保障房建設任務已提前完成。同時，截至10月底，北京已經出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬套。下一步北京的房地産調控將以穩為主，分類調控，進一步促進房地産市場平穩健康發展。

　　在住房保障方面，今年年初，北京確定了新開工7萬套、竣工10萬套的任務。市住建委之前發佈的數據顯示，截至10月底，全市共實現新開工保障房70619套，完成全年7萬套任務的101%；基本建成(含竣工)保障房100228套，完成全年10萬套任務的100%。全年計劃任務已完成。同時，到2017年年底，北京將基本完成四環路以內棚戶區改造和環境整治任務。市住建委的統計顯示，截至10月末，北京市共出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬套；30個項目進入申購環節，10個項目完成搖號。

　　未來

　　還將扮演重要角色

　　對於自住型商品房未來的發展，北京市住建委相關負責人也公開給出肯定的回答。該負責人表示，自住房絕不會取消，只會不斷優化。元旦前後還將有近萬套自住房公開搖號銷售。

　　“自住房已經納入了北京基本住房制度中，帶有共有産權性質的自住房承擔著‘中端有支援’的職責。所以可以明確地説，自住房絕不會取消，只會優化。”這位負責人説。

　　同時，北京的房價今年出現了平穩回落，這與自住房政策的推出以及大量供應也不無關係，可以説，自住房在一定程度上改變了市場預期，穩定了房價。

　　他透露，下一步政府將加強對自住房設計的監管。除了增加專家審查自住房設計方案環節，還將引入社會參與。本報記者 徐楠