深圳機場老航廈 將變身“汽車綜合體”
- 發佈時間：2014-12-25 05:32:05 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
深圳機場AB航廈商業改造項目有了新進展。近日，深圳機場股份發佈了《關於AB航廈商業轉型項目公開招商情況的公告》。公告中稱，AB航廈未來將建成一個O2O空港汽車綜合體，打造成為“深圳國際車窗”，中標企業為深圳市前海正宏汽車科技發展投資有限公司。
據了解，深圳機場新航廈轉場啟用後，AB航廈未來的功能定位，一直受到了社會各界的廣泛關注。今年9月30日，深圳機場在深圳聯交所正式發佈公告，對物業進行了全球公開招租。據公告，招租範圍涉及原A、B航廈樓體及停車場，項目定位為“城市特色商業綜合體”。
經過對意向承租人提交的項目方案進行綜合評審、競爭性談判、背景資料核實和投票決策等一系列程式，深圳機場最終選定了深圳市前海正宏汽車科技發展投資有限公司（下稱“前海正宏”）的方案“深圳國際車窗”。作為本項目的中選方案，前海正宏為中選承租人。
機場公告顯示，“深圳國際車窗”項目是集聚國內外頂級汽車品牌，依託AB航廈線下展示和體驗平臺，融合線上整車及汽車後市場交易為核心商業模式的O2O空港汽車綜合體。“項目將以國際國內高端汽車品牌的展示和體驗、新車和概念車發佈建立項目品牌優勢；以新車測試、品牌試乘試駕、交通公益體驗、汽車文化互動等動態體驗，打造項目的體驗附加價值；以汽車及汽車後市場的O2O商業模式形成項目盈利能力。”
據了解，中選承租人前海正宏，是一家立足於汽車O2O領域的專業公司，主要經營汽車銷售、汽車科技文化交流推廣、電子産品、汽車配件的技術開發與銷售。“為保證項目後續的有效落地，中選承租人此後將與行業中的專業汽車綜合體運營商進行強強聯合，建立專業的項目運營團隊。”
機場方面認為，該項目通過建立以汽車O2O運營為核心的創新商業模式，能夠確保項目的可持續運營能力；同時項目租期為15年，租金價格符合公司的資源價值預期。後續，雙方將開展合同談判和簽署工作。鋻於合同談判結果還存在不確定性，且尚未提交公司董事會、股東大會審議，因此項目最終是否能夠獲批也存在不確定性。因此，廣大投資者關注相關風險。
另悉，在該公告發佈的次日，深圳機場首個商業綜合體領航城四期，也已正式奠基。該項目未來將規劃打造成集購物中心、商務公寓、創意産業園于一體的現代都會商業綜合體。業界人士分析稱，從長遠來看，上述這些商業項目落成後，將對深圳機場業績起到較大的拉升作用，投資者可長線關注。
南方日報記者 鄧翔
週刊統籌：劉勇 曲廣寧
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