錯過了阿裏的港交所昨日終於迎來了年內最大單：萬達商業地産。昨日上午9點半，在香港中環港交所，萬達集團董事長王健林敲響開市鑼，上市代碼03699，開盤價48港元。按市值估算，萬達商業地産已經成為目前在港上市的第一大內地房企。

　　新定位披露

　　現場資訊顯示，萬達商業地産的開盤價為48港元，與招股價相同，這一定價已經接近此前市場所預估的41.8-49.6港元/股的上限，總融資規模42.7億美元，盤中在43.8-48.2港元區間浮動。

　　在敲鐘前，王健林發表致辭，除了常規地感謝內地和香港地區的監管層以外，同時披露了萬達商業地産上市後的新定位：中國生活消費綜合性平臺提供商。

　　據悉，此前進行過三次轉型的萬達，已經敲定於明年1月發佈第四次轉型計劃，昨日在被問及以租養售的商業模式是否已經進入瓶頸期時，王健林直言，任何一種商業模式都有自己的瓶頸期，就看企業如何適應及調節。據悉，在明年第四次轉型後， 未來文化、旅遊、電子商務、金融等將成為新萬達的主營業務，而這頗為符合王健林昨日披露的新定位。

　　感謝盧志強馬蔚華

　　值得一提的是，王健林在致辭過程中特別感謝了盧志強和馬蔚華。

　　盧志強發家雖是從房地産開始，公開資料顯示，在1995年，盧志強加入“泰山會”結識了柳傳志、馮侖等人之後，投資成為泛海發展的主要方向。在“泰山會”的基礎上，盧志強的合夥人隊伍逐漸壯大，其中就包括了王健林。

　　2011年，盧志強的中國泛海還曾與大連萬達、大連一方等公司共同出資組建了長白山國際旅遊度假區開發有限公司。盧志強通過與王健林、柳傳志等抱團，成功拿下了長白山國際旅遊度假區開發項目這個“巨無霸”工程。

　　曾任招商銀行董事長的馬蔚華，也與王健林和萬達有頗多交集，兩人曾參與發起中國企業傢俱樂部，而萬達與招商銀行也有較為密切的業務往來，此次包括馬蔚華在內的中國企業傢俱樂部多位成員也成為現場觀禮的嘉賓。

　　文化旅遊或將拆分上市

　　在昨日主業成功上市後，萬達集團就擁有了包括美股AMC、同為港交所上市的殼公司萬達酒店以及主營業務板塊萬達商業地産三大上市平臺以及即將登陸內地A股的萬達院線。

　　坐擁4家上市公司的萬達集團， 是否有繼續打包資産上市的計劃？下一個上市的目標板塊又會是誰？

　　“已經上市的上市了，剩下的還在準備。”王健林承認萬達的資本計劃不會就此停止。下一步會繼續推進各板塊業務的分拆上市，包括主題樂園、酒店等有望陸續進入候選序列。

　　在被問及以售養租已經遇到天花板，未來會不會轉到以融養租時，王健林回應表示，任何商業模式都不可能有天花板，都不可能很容易，即便是傳統的製造業，只要持續不斷的研發，也可以做到持續不斷的領先的，沒有任何一個行業是夕陽産業，如果是不創新，任何的一個朝陽産業也會死掉。“摩托羅拉不是也死掉了嗎，再好的行業也有爛公司，再差的行業也有優秀企業。”

　　北京商報特派香港記者 齊琳