距離敲鐘僅一天，萬達商業地産股份有限公司(以下簡稱“萬達商業地産”)終於公佈了招股最終定價。該公司昨晚發佈的公告顯示，招股每股股價最終鎖定48港元，逼近市場預估上限，且獲得了5.32倍的超額認購。

　　IPO獲超額認購

　　萬達商業地産昨晚發佈的配發結果公告顯示，萬達商業地産每股最終以48港元定價，這一定價已經接近此前市場所預估的41.8-49.6港元/股的上限，萬達商業地産也進而超過中廣核成為今年新股集資王。

　　此外，萬達商業地産公告進一步顯示，此次全球發售所得款項凈額估計約為280.31億港元，並且獲得了5.32倍的超額認購。 分析人士稱，上述成績在港股目前並未大熱的情況下是比較罕見的，證明了市場對於萬達上市期待已久且預期良好。

　　另有分析指出，萬達此次48港元的招股價格相對於資産凈值折讓約46%-54%，優於同行企業。“橫向對比發現，萬達商業地産招股股價高於同行水準，這也是資本市場對其現有商業模式和發展預期的肯定。”上海易居房地産研究院研究員嚴躍進如是稱。

　　除了萬達商業地産的股價引人關注外，基石投資者的陣容也頗具實力，昨晚發佈的最新資訊顯示，包括中國兩大保險公司、歐洲專業基金等在內的12家機構，累計認購3.38億股，已佔到萬達商業地産發售股份的56.37%。

　　分拆業務謀繼續上市

　　業內分析師根據以上資訊判斷，萬達商業地産目前已穩坐港股三年來最大額度的招股公司寶座，而48港元的高售價也對萬達商業地産未來的股價表現打了一針定心劑。按照IPO進程，萬達商業地産將於本週二在港交所敲鐘，而此後萬達集團就擁有了包括萬達院線、美國AMC、此前港交所上市的殼公司萬達酒店以及主營業務板塊萬達商業地産。

　　坐擁4家上市公司的萬達集團， 是否有繼續打包資産上市的計劃？下一個上市的目標板塊又會是誰？萬達集團董事長王健林在上週六出席漢秀全球首演記者會時證實，萬達下一步會繼續推進各板塊業務的分拆上市，包括主題樂園、酒店等有望陸續進入候選序列。

　　“我們的主業23日就在香港敲鐘了，未來一定會陸續有分拆的項目上市。”據王健林介紹，目前萬達在港已經有10個左右的註冊公司，其中包括主題樂園板塊、酒店板塊等，未來這些分拆項目必然會上市。

　　啟動第四次轉型

　　王健林同時披露，已經成功進行了三次轉型後，萬達會在明年1月17日正式宣佈第四次轉型計劃，未來文化、旅遊、電子商務等將成為新萬達的主營業務。

　　此外，在談及海外計劃時，王健林表示，萬達有一個自己的戰略目標，即到2020年收入做到6000億元，其中至少20%要來自海外，目前在西班牙、美國、澳大利亞等已經有了自己的項目，未來萬達海外的投資計劃還將陸續推進。

　　“我們的團隊也在尋找合適的項目，已經有了初步的目標。”王健林直言，萬達的海外投資，最感興趣的是娛樂、旅遊和傳媒，而不是傳統的主業房地産和酒店等，未來的項目也都會圍繞這些展開。

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　　在瘋狂收購11家旅行社後，北京萬達旅業投資有限公司(以下簡稱“萬達旅業”)開始發展線上業務。萬達旅業與同程旅遊近日簽署戰略合作協議，在産品開發、資源採購、品牌行銷及移動網際網路等方面開展廣泛合作。

　　按照協議，萬達旅業將通過旗下旅行社門店為同程旅遊提供品牌及産品推廣支援，同程旅遊則利用自己的網際網路和移動端渠道為它提供對等支援。成立後一直在行業內跑馬圈地，收購線下旅行社的萬達旅業作為同程旅遊的供應商，將打通線上渠道。今年上半年，萬達文化集團副總裁莫躍明曾表示，萬達旅業也會考慮收購合適的第三方旅遊電子商務網站或公司，或者自己做旅遊電商項目。