在經歷了上周短暫“降溫”行情後，重慶樓市出現上揚跡象，量價齊升。據晟城地産市場研究部數據統計，從2014年12月8日至12月14日，主城區商品房共成交7473套，成交套數環比上漲40.5%，成交面積為60.5萬平方米，環比上漲31.2%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為7570元/平方米，環比上漲4%。

　　樓市上揚

　　重慶住宅成交量價齊漲

　　隨著年末衝關戰正式打響，重慶樓市再度升溫，各式行銷活動不斷，市民購房熱情提高，成交套數大幅上漲。

　　從區域數據分析上看，上周重慶樓市商品房成交量整體呈現的是平穩發展態勢。北部新區成交1356套，奪得銷冠；渝北區成交1247套，排名第二；九龍坡區則以成交1213套取得季軍。此外，渝中區成交473套，環比上漲118%，成為漲幅最大區域；而大渡口區成交125套，環比下跌19%，成為跌幅最大區域。

　　對於房地産市場的上揚行情，重慶世聯市場與策略資源部總監王波認為，目前市場行情有所好轉，跟政策的轉好有很大的關係。此外，時至年底，大部分開發商都面臨年底衝量的壓力，使得促銷活動層出不窮，而未來“去庫存”也將是樓市的主旋律，多方原因造成樓市行情走好。王波也表示，近期樓市調控新政的執行疊加降息的利好，促使購房者交易意願提高，預計新房市場到年底會持續保持穩步升溫的態勢。在均價方面，由於各大開發商到年底前的庫存壓力仍然很大，所以現在開發商的心態仍是以去庫存為主，因此，價格不會出現較大幅度的上漲。

　　13個項目開盤加推

　　剛需高層為主力

　　距2014年結束為時不多，複雜多變了整整一年的樓市將以怎樣的行情畫上最後的句點，成為當下地産界最為關注的焦點。

　　年末，伴隨著各項利好政策，重慶樓市呈現出一片積極態勢。據晟城地産市場研究部數據不完全統計，上周，重慶樓市有13個項目入市，共推出房源2360套，成交率39%。其中，含10個高層項目，電梯洋房、別墅、公寓項目各1個。

　　從商品住宅銷售面積來看，上周主力軍仍然以剛需和改善為主。30-50平方米和80-110平方米兩面積區間的銷量最好。具體來看，保利林語溪套內面積為33-47平方米的房型銷售率達82%；世茂茂悅府套內面積為81-104平方米的房型銷售率更是高達91%。

　　業內人士分析認為，目前市場上很多購房者都在關注市場的走勢，開發商給出強勁的優惠力度，會激發積蓄已久的置業需求，大量自住型購房需求會帶來住宅市場成交的回暖。

　　重慶晚報見習記者 張巧

　　暖冬特惠

　　225萬起去照母山買套湖濱別墅

　　恒大禦景半島8.7折引爆樓市

　　恒大禦景半島自入世以來，便得到了購房者的高度認可。據悉，為了感恩每一位業主的支援與厚愛，恒大禦景半島推出暖冬特惠，225萬起就可買到性價比很高的湖濱別墅，8.7折的巨惠更是吸引眼球。

　　高性價比 買別墅得超大私家花園

　　據了解，作為兩江核心首席湖山頂級作品，恒大禦景半島一線緊鄰“主城最大城市綠肺”照母山，周邊配套完善，市政設施齊全、名校環繞，升值潛力巨大。

　　該項目以約1.73超低容積率，帶來寬闊視野，並彰顯豪宅的私密性，匯集低密度小高、坡地洋房、湖濱別墅。項目內，約50000平方米原生湖泊就在家門口，而五大市政公園環伺、四大主題公園鼎足而立。

　　項目內部還引進三大國際知名幼教，周邊匯聚了多所重點學府，實現從幼兒園至高中全程教育體系。禦景半島緊鄰規劃中約兩百萬平方米高端商業群，並著手打造兩大主題會館、約11萬平方米臨街主題商業。據悉，隨著各大開發商入駐，照母山未來常住人口預計將達到16萬人。而隨著10余條公交線路、星光隧道等的規劃建設，照母山立體路網將完美呈現。

　　目前，恒大禦景半島正推出精品房源，實得面積約297-765平方米湖濱別墅，享最大約700平方米私家花園；實得面積約108-206平方米墅區洋房媲美別墅級享受，含3000元/平方米裝修(加地暖)；套內面積42-78平方米低密小高精裝三房，含2000元/平方米裝修(加地暖)。

　　“老帶新” 雙重獎勵優惠雙贏

　　同時，恒大照母山老帶新優惠政策也在火熱進行中。凡老業主帶新業主成功認購，老業主可享最高1%現金獎勵，新業主享額外9.8折優惠。

　　“最初，是我朋友在這裡買了房子，她極力推薦我也買一套。於是，我過來了解幾次後覺得項目確實不錯，當即決定把家安在這裡。”在恒大照母山銷售中心，搶到心儀房源的李先生一臉喜悅。同李先生一樣，很多業主都是親友介紹來的。

　　另據了解，恒大照母山翡翠華庭組團套內約68-104平方米墅區精裝小戶現正火爆熱銷中，特惠套內8580元/平方米起，含滿屋1500元/平方米9A精裝。同時，為回饋客戶的支援與厚愛，讓利購房者，現山水城組團特惠：購44-76平方米墅區稀缺小戶，送1500元/平方米精裝。

　　重慶晚報記者 陳保發

　　首付5.6萬元搶江山名門地鐵學區兩房

　　北大資源跨年感恩推出購房巨惠

　　12月初，北大資源三盤聯動開啟跨年感恩月，貼心年獎全城送，超底購房巨惠迅速引爆樓市。時隔一週，北大資源江山名門再次對購房者傳來喜訊，即日起，購房可享首付分期，首期首付僅需5.6萬元，即可搶佔北大資源江山名門地鐵學區兩房。

　　北大資源江山名門降低置業門檻，跨年感恩月之際在公積金貸款的基礎之上，重磅推出首付5.6萬搶江北地鐵學區兩房的首付分期政策，不僅讓年輕人增強了自己買房的信心，同時也為欲購買學區房的置業者緩解了高額房款資金不足的尷尬境地。據了解，江山名門137萬平方米資源大城集別墅、洋房、高層、商業等於一體，社區配備的北大附屬幼兒園、江北鯉魚池小學兩大名校，均已開工建設，預計明年9月將正式開學。此外，途徑項目門口的地鐵4號線黑石子站已經動工，業主很快就能享受到暢通無阻的軌道出行。值得一提的是，江山名門濱江商業街江山薈招商順利完成，逾30家品牌商家強勢入駐，對於已經入住江山名門的業主而言，很快就能體驗到成熟大城繁華與便捷!重慶晚報記者 史順婷