商業地産有望迎暖冬
- 發佈時間：2014-12-12 07:34:49 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報記者 李鳳荷
點評：中原地産研究部
本週商業市場新增供應78套0.80萬平方米，供應面積環比上周下降85%。其中，南沙萬達廣場舊證新推36套0.48萬平方米商鋪；花都雅居樂萬科熱橙首推23套0.11萬平方米社區商鋪；增城中新首府本週新推19套0.20萬平方米社區商鋪及250套住宅。
增城萬達廣場
成交一套8032m2商鋪
本週商業市場成交216套2.99萬平方米，成交面積較上周微漲4.3%；而成交均價由於市場成交結構的變化，環比下滑36.0%至19553元/m2。本週大面積商鋪成交奪彩，增城萬達廣場成交一套8032平方米的購物中心商鋪。
進入2014年最後一個月，雖本月預計新開盤純商業項目數量不多，但住宅市場的大量推售或將帶動社區商鋪的成交，加之大面積商鋪成交的活躍，廣州商業市場將迎暖冬。
花都匯通國際
本週寫字樓市場銷冠
近四週廣州辦公市場累計新增供應達3236套22萬平方米，而公寓約佔九成。本週只有兩個項目有新增供應，南沙萬達廣場新推576套3.26萬平方米平層公寓；番禺區四海城新推440套2.23萬平方米，其新推産品源自項目2棟，2~21層為平層公寓，22~23層為4.48米高的Loft公寓，Loft公寓貨量為40套。
本週新盤熱銷浪潮後退，辦公市場成交面積環比下跌31.6%，但成交量仍處於高位，本週共成交332套2.87萬平方米。而成交均價環比上漲12.9%至15606元/m2。個盤方面，花都雅居樂匯通廣場二期新品匯通國際本週錄得25套0.61萬平方米非甲級寫字樓，均價10357元/m2，屬本週銷冠。
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