11月省會二手房量價齊漲
- 發佈時間：2014-12-12 03:29:34 來源：石家莊日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 宋 鈞） 央行降息新政落地已經過去半個多月，目前尚未給我市二手房市場帶來較大波動，降息後二手房成交量沒有上漲，反而小幅下降。從整體上看，11月省會二手房市場依然保持平穩態勢，量價均小幅上漲，但不及去年同期水準。業內人士分析稱，未來一段時間，省會房地産市場依然會維持現狀，短期內降息對樓市不會帶來太大的變化。
據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，今年11月，我市二手住宅掛牌均價為8585元/平方米，環比10月上漲0.19%，每平方米上漲16元。與去年同期相比，11月，我市二手住宅掛牌價格同比上漲5.67%，與上月相比，同比漲幅下跌0.94個百分點，同比漲幅繼續收窄。
由於去年石家莊二手房市場“金九銀十”成色十足，去年11月二手房市場成交再創新高，好于“金九銀十”，房價也隨之高漲。而今年下半年，石家莊二手房市場一直不文不火，較為平穩，房價也告別了高歌猛進的勢頭，一直保持著小幅平穩上漲的態勢，與去年同期相比，漲幅不斷收窄。
據市房管局數據顯示，11月我市共成交二手房1408套，環比上漲4.92%，同比下跌17.56%。成交二手住宅1384套，佔成交總量的98.30%，環比上漲4.85%；二手住宅成交面積11.9萬平方米，環比上漲5.74%。
業內人士認為，一系列利好政策的相繼出臺，在一定程度上提振了消費者的信心，對持續觀望的購房者産生了一定推動作用。但目前降息還沒有給我市二手房市場帶來較大變化，雖然看房量有所提升，但轉化率較低，購房者觀望情緒依然較濃。
從市場關注度情況來看，根據搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，11月，石家莊最受購房者關注的二手房商圈，趙陵鋪、眾美和上莊商圈分列前三位；由於石家莊行政區域的調整，本月鹿泉區上莊商圈的關注度再度提升。
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