□金陵晚報記者 葉晶

　　上週六，雅居樂濱江國際特約舉辦了“2014中國新經濟力量論壇”，知名財經作家吳曉波領銜眾多社會精英齊聚南京，深入分析中國當前政策經濟形勢及江北新區發展。

　　吳曉波斷言，基於政策層面的推動，2015年房地産市場將復蘇，排名前50的房地産公司決定未來房地産行業的發展。

　　大企業決定

　　未來房地産發展

　　2014年胡潤百富榜，前十榜單中來自網際網路行業的富豪最多，而在以前，排名靠前的富豪都是來自房地産行業。“從1999年開始，前年100個人裏面有60個人是房地産開發商，但是到今年你會發現沒有，在胡潤的和福布斯富豪榜裏面有五個是網際網路，所以資本已經發生了革命性的變化，網際網路在中國出現了一個真正兌現時期。”吳曉波説。

　　儘管如此，吳曉波坦言，上周股票市場的瘋狂和不動産市場上的數據，讓他嗅到了經濟泡沫復蘇的氣息。“上個月中國很多城市商品房成交量創造了2009年以來的新高紀錄，而北、上、廣、深這四個城市，限購政策未取消，其中一家樓盤的房價與2013年的房價相比，沒有上漲反而是下浮，而實際上這個樓盤的樓面價成本卻增加了53%還多。”

　　吳曉波表示，2015年必定出現經濟復蘇，不動産市場的復蘇和資本市場的復蘇，這基本上都來自於政策的推動，“房地産市場的復蘇是來自於限購的取消，基本上是一個政策性鬆動的結果。”

　　“10年前，我們中國很多小老闆在房地産賺到錢了，現在房地産已經屬於大公司的市場。未來的十年，能夠在中國地區真正做得越來越好的房地産公司，只有排名前50位的房地産公司。”吳曉波説。

　　國家級新區

　　將提升江北價值

　　對於國家級新區，吳曉波認為，政府是一個不可忽視的驅動力，“國家級新區有沒有未來，三點至關重要，一是産業配備，二是資本配置，三是人才配置，如果這三點都被配置進去，那麼新區就會成為一個生活和消費的熱點。”

　　江北新區成立以後，經濟上是否有迅猛的發展？吳曉波認為，江北新區經濟發展要看新興産業能否和江北新區的發展進行一次産業上的配套，只有發展了實體經濟以後，才能有金融服務。

　　新區發展離不開金融行業的支援，南京銀行總行副行長周文凱認為，國家級新區的設立是一個金融業的機遇，也是一個深度融合的要素，“機遇來自於兩個方面，一種規劃、引領會導致人力資源的高度集聚，第二它會帶來改革的紅利，這是對金融業最大的機遇。”

　　對於國家級新區落地，雅居樂江淮區總裁毛劍平有著自己的期盼：“給我們的消費者帶來的，除了生活的品質有保障以外，物業投資價值也得到了升值，能給我們消費者帶來很好的發展。”

　　毛劍平表示，雅居樂於2010年進駐江北，正是看中了其發展潛力，國家級新區一旦落地，規劃中的基礎設施和教育設施等配套將會加速兌現，對於區域價值的提升顯而易見。

　　青秀城席捲城北樓市

　　15800元/㎡起開盤

　　青秀城席捲城北樓市

　　繼解除限購、放鬆限貸等舉措後，11月22日起，央行首次降息0.4%，如此眾多利好政策的落實刺激樓市的需求，預示著眼下已進入購房黃金時期。

　　而城北從之前的老工業區正在向著配套完善、飛速發展的宜居新城轉變。城北板塊已經成為在主城購房的首選之地。在《中國鐵建品牌手冊》裏，葉兆言這樣寫道：事實證明，遲些發展未必壞事，後來居上，畢竟越往後，建設標準越來越高，越來越人性化……

　　南京青秀城是城北區域唯一擁有9.8萬平米的超大花園社區，特聘請EADG泛亞國際公司為青秀城傾力打造“花園四重境”的景觀格局。此外，原址還保留20多棵梧桐樹和雙生玉蘭樹，並衍生了雙生樹胸針、環保袋等周邊禮品。

　　青秀城步行5分鐘內可以解決日常所有生活配套，未來將有三線地鐵交匯貫通，距萬壽村地鐵站不到500米。周邊一站式教育資源，自身配有一個12班制公辦幼兒園，物業為一級資質的央企自有物業。

　　項目124㎡三房，除了有雙陽臺設計大氣美觀以外，幾乎間間擁有飄窗，空間感極強，還有百變的秘密花園。青秀城的三房也因此成為城北區域同等面積段內居住體驗最為舒適的三房。

　　中國鐵建·青秀城相關負責人稱，中國鐵建地産首次佈局南京，就帶來了品牌係中的高檔産品。同時為了展現央企的誠意和決心，首次開盤以15800元/㎡起的超級震撼價格面世。

　　在土地價格節節攀升、某些樓盤的樓面地價已高達15408元/㎡的城北，中國鐵建的首開價確實足夠勁爆。城北板塊的居住品質正在升級換代，區域價值也將進一步得到釋放和提升。據悉，青秀城周邊有地塊待拍賣，其馬路對面還有一所正在籌建、兩年內投入使用的公辦學校，未來發展不可限量。

　　吳曉波

　　1

　　2

　　央企誠意獻禮 入手最佳時機

　　88-124㎡舒適三房歡聚一堂首選

　　實力央企 助力城北崛起