■本報記者陳碧瑩/文張瑩/圖

　　近期，青秀萬達成了南寧的一個關鍵詞。今年12月18日，全國第109家開業的萬達廣場——青秀萬達廣場預計正式開業。令眾多投資客興奮的是，在青秀萬達廣場開業倒計時之際，青秀萬達廣場正式發佈了項目壓軸收官之作——萬達銀座LOFT也將於本月30日開盤的消息。

　　第109座萬達廣場下月18日南寧開業

　　為何萬達總是引起行業的關注和探討？青秀萬達廣場為何對於南寧這座城市有著舉足輕重的影響力？萬達的物業價值為何會持續走高？這與大連萬達集團的造城經驗密不可分。記者了解到，萬達集團旗下的每一個萬達廣場開業日人流量均會突破20萬人次，最高的會突破40萬人次。

　　而將於12月18日正式開業的全國第109座萬達廣場——南寧青秀萬達廣場也不例外。項目位於東葛路延長線與濱湖路交會處，屬於興寧老城區﹑新興鳳嶺高級住宅區與埌東商務區交會的核心位置。青秀萬達廣場與中央居住區和東盟商務區的距離在3.5至5公里之間。也就是説，這整個區域都是項目的商圈覆蓋範圍，5公里商圈將可以達到近60萬固定消費人群。據青秀萬達廣場相關負責人介紹，開業後的青秀萬達年均人流量將接近3000萬人次。

　　此外，青秀萬達廣場自身的體量也不容小覷：由超五星級南寧萬達文華酒店、萬達中心 5A 甲級寫字樓、商務集群、萬達金座寫字樓、萬達百貨大型購物中心、萬達IMAX國際影城、萬達公館豪宅、萬達銀座LOFT等業態組成。目前，包括萬達百貨、萬達IMAX國際影城、優衣庫、華潤萬家超市、大玩家電玩城、大歌星KTV在內的六大主力品牌已全面進場裝修。值得一提的是，萬達百貨大型購物中心將首次亮相南寧。

　　開業後的青秀萬達廣場， 將成為南寧規模最大、業態最全、檔次最高的城市綜合體。這意味著隨著青秀萬達廣場的開業，南寧的城市形態、生産力佈局正發生質的變化，將迎來一場脫胎換骨的商業蝶變，南寧的現代商圈將以此為起點發展壯大。

　　青秀萬達全能LOFT成收官投資品

　　萬達廣場開業必繁華，開一座即火一城的超高人氣和商業吸引力、強大的品牌號召力和凝聚力、成功佈局全國90余城的商業影響力，深受眾多投資者的信賴與追隨。據業界人士分析，萬達廣場所在的區域配套賦予了青秀萬達無與倫比的競爭實力。

　　“南寧的商圈發展往東移，南寧東站也將會帶來大量的人流量。目前東葛片區有大量的居住人口，而商業配套仍然比較緊缺。往後興寧片區、廣西藥用植物園附近這些鳳嶺生活圈都需要這裡有比較密集的商圈。”易居克而瑞廣西片區總經理、首席分析師吳寧認為，青秀萬達廣場、霖峰壹號、德利AICC、榮和幾個項目的大量商業連成一片，形成市級商圈，會提升南寧商圈發展的完整度。

　　12月18日，這個將在南寧商圈發展史中起到舉足輕重作用的大型城市綜合體項目將在鎂光燈中閃亮登場。這也致使萬達銀座LOFT也躍進了許多投資客的眼中。記者了解到，具有強大商務優勢的萬達銀座位於青秀萬達廣場東地塊內，市區中軸線埌東金湖CBD商圈內，毗鄰萬達中心5A甲級寫字樓集群、萬達文華豪華酒店，與萬達金座共同矗立在埌東金湖CBD商圈內。

　　值得一提的是，銀座規劃設計將充分契合項目周邊核心商圈環繞的地段特徵，是集投資、商務、生活于一體的典型三棲商住物業。未來，青秀萬達全能LOFT將擁有超強的聚客能力，將在青秀萬達大商業、萬達中心5A甲級寫字樓和萬達文華酒店三合一的強大商務商業輻射力的依託下，憑藉著其顯著的交通、區位優勢，為買家提供強大的投資和商業價值。

　　47—80㎡LOFT低區均價14000元/㎡週日開盤

　　這裡的商業商務物業這麼多，購房者該如何挑選？吳寧認為：“商業商務物業必須要商圈成熟了才會有價值，帶運營或是帶租約的物業會提升投資客的購買信心。”而開發商想要讓自己的産品吸引投資客眼球，還要做出有差異化的産品，並且降低購買門檻。

　　據了解，青秀萬達全能LOFT是萬達産品係中罕有的稀缺産品。這不僅是廣西獨一無二的投資項目，在全國的萬達産品中也不多見。萬達銀座主打47—80平方米創意空間，産品具有5.09米的建築層高特徵，買一層享兩層。單層計價複式辦公，近160%—200%的實際使用率，具有空間多變、商住多用等優勢。LOFT的複式空間可讓每位業主延展無限創想，可根據自身需求裝修屬於自己的自由空間，是“宜商宜住宜辦公宜投資”全能型物業。

　　鋻於這些優勢，自從推出了萬達銀座後，每天到訪行銷中心的客戶絡繹不絕，目前已經吸引眾多想買來自住的年輕人、投資客以及一些小公司老闆等對LOFT産品比較欣賞的客戶登記預約。據悉，青秀萬達廣場全能LOFT將於11月30日開盤。首期推出的低區産品，均價為14000元/平方米。

　　此外，為了讓從開工以來一直支援項目的南寧市民都能提前感受到青秀萬達即將為這座城市帶來的繁華、便捷與精彩，“百年萬達 感恩中國”——南寧青秀萬達廣場開業前感恩回饋購房月活動已于11月23日正式啟幕。上周活動現場開展了iPhone 6、iPhone 6 plus以及iPad air2等數位産品零元競拍、彩蛋DIY等活動，並給大家免費提供了各式各樣的美食，誠摯回饋新老客戶。青秀萬達廣場LOFT新品當天也收到了眾多投資客的預約。據悉，該項目月底前老帶新購房，老業主可獲購物卡，新業主享受額外折扣；開業前購房，享受購房溫馨禮；LOFT開盤前預約享額外優惠。