榕樓市單周開盤量刷新歷史記錄
- 發佈時間：2014-12-01 09:29:30 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■本報首席記者 江海
本報訊 沉寂已久的福州樓市近期開始了一輪新的爆發。上週末，福州樓市有8個樓盤開盤或加推，加上提前開盤推售的3個項目，週末共計11個項目開盤推售，刷新了福州周開盤量歷史記錄。昨日，記者在多個樓盤的售樓部看到，現場都聚集了相當的人氣，這些樓盤有的是首次開盤，有的是在沉寂許久後再次開盤。
“樓盤開盤是一件非常慎重講究的事情。要是在蓄客不力的情況下強行開盤，開發商的損失會非常大。所以這些樓盤集中在一起開盤，説明他們的蓄客量已經達到了預期目標。”多家房産行銷機構負責人告訴記者，“9·30”新政後，福州樓市的熱度開始逐步發酵，近日央行降息，房企開發貸、購房者房貸壓力都有一定程度的減輕，貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸顯現，市場重拾信心。再加上開發商在價格上作出讓步，促使剛需和改善型購房者出手。例如，今年多數樓盤開盤去化率均不足五成，有的甚至只有三成，然而近期開盤的樓盤，去化率卻普遍超過五成甚至更高。在這種背景下，開發商的推盤信心顯然會得到很大的提升。
在政策利好之下，開發商還將持續積極推盤。記者獲悉，12月福州樓市預計還有14個項目計劃入市，其中1個為純新盤，其餘項目為老盤加推。此外，二手房市場上，價格也出現了企穩態勢。多家仲介門店負責人告訴記者，現在不少二手房業主的降價意願降低了，不過由於市場還不穩定，二手房價格還沒有出現回調。
綜合上述情況，接下來福州樓市還可能出現開發商大規模“以價換量”的情況嗎？對此，中原地産首席分析師張大偉認為，降息將帶動一些城市樓市資金面好轉，房價再跌的可能性接近於零。
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