福州樓市成交量回暖 觀望情緒轉淡
- 發佈時間：2014-11-06 10:03:30 來源：新華網 責任編輯：王斌
在限購、限貸雙向“鬆綁”背景下，福州樓市10月份成交量回暖，購房者的觀望情緒轉淡。
據福州市房地産交易中心數據統計，10月福州市區住宅總簽約套數為1618套，環比9月增加55套；總簽約面積突破19萬平方米，環比9月增加10230平方米，增幅達到5.67%。
近期福州出臺了一系列提振樓市政策，對原本觀望情緒濃烈的樓市形成了刺激。10月份福州多家銀行已經開始執行了房貸新政，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策，即僅需三成首付。但對於7折房貸利率，多家銀行方面目前首套房貸款仍執行基準利率。
“近期促進樓市成交量上升的主要原因還是信貸的放鬆。”福州中聯東郡樓盤的置業顧問小黃説，“雖然7折利率不太現實，但很多人還是看到了希望，至少購房者目前是不看跌了。”
東二環一個樓盤售樓部的銷售經理小王説：“8月和9月，售樓部每天到訪人數不到30個，每天售出兩三套。不過國慶之後，每天到訪人數升到150人左右，每天可售出10套左右。
記者發現，成交量雖然回暖，但多個樓盤並未因利好政策頻出而計劃漲價，相反都打算以“讓客戶驚喜的價格”開盤銷售，各種存千送萬、分期首付、零首付、清盤特惠、單套優惠等促銷活動輪番上演。據搜房網顯示，福州在售新房項目中將近50個折扣盤。
福建中原地産市場研究部經理楊雪梅表示，目前福州樓市中仍然是首次置業者居多，改善型的入市數量並沒有出現很明顯的增長。下一步房企還是應加速跑量，回籠資金。
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