“銀十”福州樓市明顯回暖
- 發佈時間：2014-10-24 09:33:37 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■本報首席記者 江海
本報訊 十月已經過了大半，在這個政策迅速變動，同時傳統上又被寄予厚望的節點，福州樓市的銷售情況如何呢？記者昨日獲悉，十月前幾週，福州樓市人氣明顯回升，而去化率較之此前也明顯提高。
“上周，全國樓市成交量普遍創出今年內新高，而在21個重點監測的城市中，廈門和福州的數據是最高的。廈門的一手房環比簽約面積增幅是106.63%，而福州則是93.72%，漲幅僅次於廈門。”昨日，克爾瑞研究機構相關分析師告訴記者，上周，福州樓市一手房簽約面積為7.19萬平方米，比更前一週的3.71萬平方米有非常明顯的增長。
而福州幾家本土監測機構發佈的數字也有這樣的趨勢——數字顯示，“榕七條”發佈滿月，福州五城區一手房每週簽約量連超三百套，整個樓市回暖氛圍明顯。市區多個樓盤的銷售負責人告訴記者，實際上，國慶黃金週期間福州樓市的銷售量就有明顯提升。只不過由於備案滯後，假期內的備案數字看起來比往年同期更低。到了節後，這些簽約量被逐漸釋放出來。
假期之後，看到人氣提升，不少開發商都在“蓄客量”達標之後啟動開盤。僅在上週末，福州市區就有5個樓盤開盤，其中住宅類産品的去化比例都接近50%。
儘管隨著利好政策的逐步疊加，市場信心得到了明顯提振，銷售量也在同步增加，但開發商並沒有提價的打算。實際上，在上周開盤的項目中，熱銷的項目都是明顯調價或者低價出售的。比如，市中心二環內某知名開發商的項目，去年高點時的銷售均價一度達到每平方米25000元，但此次的折後均價僅為每平方米21000元，下調幅度很大，幾乎等於回落到2012年首次開盤時的價格，因此開盤就賣出了一半。
業內人士普遍認為，儘管目前人氣又上來了，但是國慶後市場只是復蘇，距離恢復火熱還有相當一段距離，所以開發商暫時不會有提價的念頭。從現在到春節，基本上房價會保持比較穩定的狀態，是一個比較不錯的看房選房的時機。
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