中新網11月28日電11月25日，觀點地産新媒體主辦的2014觀點商業年會在廣州閉幕，大會主題為“網際網路時代的商業”。

　　本屆觀點商業年會邀請到數百位發展商、投資商、品牌商、零售商、電商等商業及相關領域嘉賓，通過演講、對話、交流等方式，討論網際網路電商對行業的影響與機遇。

　　同時，年會的重頭戲“2014年度商業最佳表現獎頒獎典禮”也在當晚舉行，盤點並表彰最具代表性、最具指標意義的商業項目、企業、品牌和團隊，並期望他們成為中國商業地産未來的領軍者，帶領中國商業地産邁向更好的未來。

　　電商

　　在網際網路電商熱潮侵襲之下，新模式與新理念的發展如火如荼，傳統與創新的衝突也愈發激烈，中購聯購物中心發展委員會主任郭增利認為：“中國的商業可能得了一種病——電商恐懼症”。

　　郭增利在年會上發表演講時表示，電商的恐懼症真的不是什麼不治之症，也沒有想像中的那麼可怕。在實體店頻繁關店的背景下，電商的日子也不一定比實體商業過得更好。

　　中國房地産業協會商業地産專業委員會秘書長蔡雲也表示，商業地産領域不是靠一個電商就能決定，更多是靠消費拉動。開發企業做好開發企業的事，同時要與零售企業，甚至電商企業共同結合，才能促進我們這個産業的發展。

　　作為發展商企業代表，五洲國際控股有限公司董事局主席舒策城發表演講時則表示，商業地産領域“生小孩”的比較多，“養小孩”的不多，這一塊應該要調整。

　　“商業地産應該是招商、運營更重要，滿足商家的需求，才有開發的需求。”舒策城強調。

　　在商業大討論之“電商來襲，誰是大英雄？”環節，寶龍商業集團副總經理李震表示，把願意與時俱進、融合電商的企業喻為“網際網路時代的移民”，故步自封、逃避、抗拒或者是排斥網際網路時代來臨的一批人，就會慢慢被這個時代所淘汰。

　　華創證券新産業趨勢部總經理楊現領則認為，傳統商業行業其實有點焦慮，或者是集體焦慮，但是思路、邏輯都停留在過去的時代。網際網路已經在很快地融入我們的世界，打入我們的城墻了，我們還在討論融合。

　　“讓吃喝玩樂更爽，這就是商業的未來。”楊現領表示。

　　體驗

　　隨著網際網路日益發展，業態定位與運營管理在商業地産中已上升到更重要的位置，而體驗則成為幾乎所有人的共同選擇。

　　在2014觀點商業年會上，體驗業態的討論也成為參會嘉賓關注的焦點之一。

　　中國房地産業協會商業地産專業委員會秘書長蔡雲在演講中表示，如果把體驗型消費作為商業地産的救命稻草，同一條街區全都是兒童體驗消費，全都是海洋館，勢必就會出現同質化競爭，“差異化經營才是我們的方向”

　　新城控股高級副總裁歐陽捷表示，購物中心受到了方方面面的擠壓，也在由購物型向體驗型在轉變，由目的型消費向無目的型消費轉變。新技術與新媒體的推波助瀾以及電商的擠壓，都促進體驗式購物的蓬勃發展。

　　廣州景豪坊購物中心總經理楊軍艇則認為，購物中心還是應該以購物為主，現在一談到電商，很多人説就搞吃的，搞電影院，賣衣服怎麼搞體驗？不能把它變成餐飲的就叫有體驗了。

　　萬達電影院線股份有限公司總經理曾茂軍建言：“體驗式業態如果利用好電商，電商將會變成你的一個平臺。當線下體驗做到極致的時候，其他東西都變成了你的工具。”

　　究其本質，體驗式業態關鍵是要有好的服務，中購聯購物中心發展委員會主任郭增利也表示，一旦商業地産的服務在消費者中間産生好的影響，他們就會記住購物中心的品牌。

　　但郭增利仍不忘提醒“硬幣的兩面性”：“在中國，體驗式商業是一個大熱詞，但是中國的商業陷入了體驗式的誤區。”

　　在全天議程中，還有中國奧園地産集團股份有限公司副總裁王曙煜，寶龍商業集團副總經理李震，銀河證券研究部執行總經理、房地産行業首席分析師趙強，中信地産商業管理公司總經理張強，摩提工房集團首席執行官汪志剛，恒億集團董事局主席郭建平，IMAX(中國)有限公司高級副總裁袁鴻根，深圳市萊蒙商業投資管理有限公司副總經理石盛發，好屋中國集團CEO陳興等眾多嘉賓，在年會中作出演講或參與對話討論，圍繞一個個關鍵詞，激蕩著網際網路時代的商業行業。

　　最後的商業榮耀之夜，2014觀點商業年會進入“2014年度商業最佳表現獎頒獎典禮”環節，聚焦最具代表性、最具指標意義的商業項目、企業、品牌和團隊。

　　以下為2014年度商業最佳表現獎獲獎名單：

　　2014年度最佳商貿物流開發運營商

　　五洲國際控股有限公司

　　2014年度最佳商業地産品牌

　　大悅城

　　2014年度最佳商業發展商

　　SOHO中國有限公司

　　華南城控股有限公司

　　卓爾發展集團有限公司

　　2014年度最佳商業模式

　　萬達集團

　　2014年度最佳百貨品牌

　　廣百百貨

　　名創優品

　　天虹商場

　　2014年度最佳電商服務品牌

　　智慧商圈

　　2014年度最佳兒童業態品牌

　　希樂城

　　2014年度最佳高端飲用水品牌

　　西藏5100

　　2014年度最佳商超品牌

　　家樂福

　　歐尚超市

　　沃爾瑪

　　2014年度最佳休閒文化品牌

　　萬達影院

　　2014年度最佳餐飲品牌

　　大家樂

　　大食代

　　海底撈火鍋

　　摩提工房

　　味千拉麵

　　真功夫

　　2014年度最佳餐飲商業模式

　　西貝莜面村

　　2014年度未來區域典範綜合體

　　蘿崗奧園廣場

　　2014年度最佳都市體驗式商業體

　　奧園城市天地

　　2014年度最佳商業綜合體

　　K-ONE-TWOO2O智慧商業綜合體

　　杭州印

　　太陽新天地購物中心

　　天津恒隆廣場