蔡雲：商業地産並非靠一個電商模式就能成功
- 發佈時間：2014-11-25 11:11:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
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中新網11月25日電 （房産頻道 汪潔）25日，在2014觀點商業年會上，中國房地産業協會商業地産專業委員會秘書長蔡雲表示，電商是一種商業模式，商業地産領域不是靠一個電商就能決定整個商業的形象，而更多是靠消費拉動，靠房地産開發企業給老百姓提供産品，同時在産品當中去與商業企業合作，如此才能達到共贏。不是哪種商業模式一定成功，重點在於結合。
蔡雲表示，電商是商業的模式，而房地産開發企業提供了商業地産項目，是所有的商業模式的載體，房地産開發商通過提供這個載體，在這個載體上有不同的商業形式運營，才達到商業地産的完整的運作構成。有了物業，有了運作模式，才有了商業的産生。在這個問題上，地産商做好地産商的事，運營商做好運營商的事，運營商面對著風雲變幻的形式，要改變自己的運營方式，從原來老傳統的主力店的形式改到今天的電子商業的發展。
她表示，房地産開發商在當今網際網路環境下，應該怎麼做？首先，應該是房地産商與運營商、與商業企業進行合作的共贏。在電子商務時代，只有合力才是雙贏。
她表示，前些年由於市場的導向，以及政策導向，房地産確實出現了一些商業地産集中放量和過熱的情況。但回頭看，房地産業仍然存在著結構不合理的情況，真到了三四線城市，有一些城市大量的蓋一些住宅，但是商業配套是寥寥無幾。“蓋什麼，做什麼，這不是説靠一個電商就能決定整個商業的形象，而更多的靠消費拉動，靠房地産開發企業給老百姓提供什麼樣的産品，同時在産品當中去跟商業企業合作，這樣才能達到共贏，才能克服一個結構上的不合理，不能一概而論説誰多了誰少了，哪種商業模式一定成功，而在於一個結合”。(中新網房産頻道)
