100萬以內

　　廣州日報訊 （記者王荔玨攝影報道）儘管“金九銀十”銷售旺季已過，對絕大多數房企而言，由於前三季度業績完成並不理想，12月底前仍是衝刺的黃金機會。搜房網最新統計顯示，上週全市共獲批了15張住宅預售證，新增5244套房源 環比前一週大漲280%，並創下半年單周預售房源量新高。從市場成交情況看，網易房産數據統計顯示，上一週廣州全市僅網簽1677套，環比前一週的1654套，僅上升1%，而在價格方面，上一週成交均價為14262元/m2，環比前一週的15572元/m2跌了8%。

　　有專業人士預測，央行降息，房價將可能迎來反彈。其中，北上廣深四大一線城市和廈門、南京六大城市房價反彈的可能性最大。對於手頭並不充裕的“剛需”族而言，或許是入市的良機。日前，記者在採訪中發現，曾經是100萬元總價難尋的“剛需”小戶型，如今又開始大量重返市場。總價在100萬元以內，不僅可以是地鐵盤，可選擇的洋房戶型也較廣泛，而且樓盤數量多，産品選擇範圍較廣，基本是75~100平方米左右的兩、三房。

　　豪進廣場76m2南向兩房80萬

　　增城新塘板塊的全新住宅項目豪進廣場樣板房近期將正式開放，目前可享“2萬抵10萬”VIP認籌登記，預計下月發售，主推76~138平方米兩至四房單位。

　　據了解，該項目開發商豪進集團，在增城當地也頗有名氣，早年開發的新塘廣場成為新塘綜合物業的標桿。作為豪進·山湖珺璟三期的豪進廣場，與一、二期隔公園相望，小區內擁有8萬平方米的山湖，整個項目依山傍湖而建，樓棟和荔枝山公園零距離，令小區倣如在半山上。

　　走進現場可發現，該項目簡直就是“長”在公園裏。公園內完整保存有數百棵百年荔枝樹及桂花樹，還斥重資打造了2萬平方米的東南亞園林，令該項目雖位處在增城市中心，且毗鄰地鐵13號線東江站上蓋，卻倣如走入了世外桃源。該盤主推76~138平方米兩至四房，即使是最小的76平方米單位，也採用朝南佈局，整體建築呈“品”字排列。據銷售人員透露，兩房毛坯總價預計在80萬元左右。

　　嶺南林語兩房總價僅90萬

　　由保利、越秀兩大地産巨擘聯合打造的保利越秀·嶺南林語，位於蘿崗長嶺居板塊核心位置，坐擁18000平方米私家山頂公園， 有6大嶺南風情園林，周邊國際名校林立，更臨近六號線和21號線，生活極致便利。目前新推是75~135平方米山園疊景兩至四房，格局寬敞，戶型設計方正，實用率均達80%以上，是長嶺居乃至蘿崗為數不多的雙地鐵嶺南大盤。

　　其中，特別值得推薦的是 75平方米溫馨兩房，按當下該盤網簽均價1.2萬元/m2計算，75平方米單位總價僅90萬元。從樣板房可發現，此期單位佈局精巧，方正實用，有大陽臺引山景入室，隨心營造出屬於兩人的浪漫婚房。嶺南直廳設計，分區合理，産品實用率達81%。

　　金地悅荔小三房起價99萬

　　上週六，穗鹽路全新大盤金地悅荔展示區首次開放，現場更有人氣巨星、亞視一姐萬綺雯到場助陣，吸引了廣佛兩地眾多買家到場。據介紹，金地悅荔首期將推出2棟、13~16棟的79~130平方米的三四房住宅，總貨量超過800套，帶精裝修發售。此期單位最大亮點是實用率相當高，若不是樣板房做在在建的樓宇內，你會懷疑其面積的真實性。如79平方米的單位設計為“N+1”三房單位，而且戶戶方正，89平方米的單位為帶主套的三房單位，而110平方米單位更設計成雙主套，等於是三間臥室均帶有獨立的衛生間。即便是最小的79平方米單位，也能照顧到三代同堂的所有需求。

　　據銷售人員透露，該盤79平方米的單位總價在99萬元起，換言之，在該盤，僅用100萬元就可買到帶裝修的小三房。而且，最關鍵的是，未來該盤還有地鐵上蓋的利好，連接穗鹽路——奧體東的地鐵19號線總站就在該小區的旁邊。