文/廣州日報記者陳明、蔣幸端

　　圖/廣州日報記者盧政

　　接近年底，開發商要衝刺年度業績目標，相應之下積極加大住宅推貨量，從11月以來樓市連續三周上演開盤潮。11月期間東莞有10多個樓盤推出住宅産品，新盤入市潮與往年相比毫不遜色。

　　年末衝刺關鍵期，如萬科、萬達、碧桂園、鼎峰等品牌開發商加大推貨力度。這些項目大部分集中在購房需求旺盛的中心城區和臨深片區。如今在寸土寸金的市中區拿地建房的均屬於實力雄厚的大型地産企業，因此，市中區目前新推樓盤或者存量房均為大型品牌企業旗下項目，其價格、樓盤品質等也可圈可點，從而為年底的中心城區住宅市場增添了一份亮麗的色彩。

　　【恒大·華府】

　　樓盤簡介：

　　項目是恒大集團在東莞繼開發恒大·雅苑、恒大·帝景之後的又一巨作；恒大·華府項目總佔地約4.5萬平方米，總建面約32萬平方米，項目涵蓋了住宅、商業、SOHO樓于一體的綜合體物業。

　　此外，項目地理位置優越，位處莞城西城樓商圈，地處可園南路、運河東二路、向陽路交會處，片區道路系統完善，公交線路發達。

　　主力戶型：173~238平方米的三房、四房戶型。

　　候選理由：

　　是目前莞城的標誌性住宅建築，周邊文化氛圍濃郁，交通便利，對老東莞人有著難以抵擋的吸引力，同時，恒大的品牌影響力，也吸引著新一代的年輕“換房族”。

　　【萬科大廈】

　　樓盤簡介：

　　為萬科集團在東莞的首個寫字樓項目，佔地約4770平方米，總建築面積達5.5萬平方米。是萬科傾力打造的綠色三星甲級寫字樓。項目位於由東莞大道、環城西路、宏圖路所圍合形成的黃金區域，鄰近迎賓公園、元美公園、市政廣場毗鄰環莞快速路以及輕軌R2線。

　　主力戶型：100~40平方米半層起VIP定制中。

　　候選理由：

　　超越傳統寫字樓項目單一、擁擠、壓抑的慣有形象，體現健康、綠色、便捷等後現代辦公特點。在硬體設計、規劃方面也引人注目。

　　【宏遠江南第一城 】

　　樓盤簡介：

　　南城經典住宅項目之一，與南城步行街隔河相望，視野開闊，距離龍灣濕地公園十分鐘步行距離。建有40萬平方米社區，江南第一城位於南城中心地段，5分鐘直享鴻福商圈，內擁百萬級宏遠大社區，是目前南城在售樓盤中離市政府最近的項目，20餘年成熟社區項目。五大公園環伺左右，小區內部更擁有8萬平方米江南園林、4大兒童遊樂場、11個架空泛會所、燈光籃球場及足球場、親子泳池等。

　　主力戶型：在售産品為110~130平方米三至四房。

　　候選理由：

　　規劃設計方面完全體現了江南風光，內有貫通整個項目的小河，內河兩岸綠樹成蔭，岸邊建築低層與高層建築錯落有致，與商業步行街隔河相望，交通臨近環城路、東莞大道、廣深高速等。

　　【恒大·禦景】

　　樓盤簡介：

　　項目緊鄰矽谷核心天安數位城，雄踞鴻福、厚街、華南摩爾商圈三大商圈，周邊有南城汽車站、地鐵2號線站等，莞太大道、東莞大道等多條黃金大道縱橫穿梭，中心價值挖掘凸顯。而且，聯網佈局的軌道交通在縮小城市地圖的同時，帶來無限升值潛力。項目共用南城核心配套，繁華商業環伺左右，為未來物業價值提升提供了無限想像的空間。

　　主力戶型：80~130平方米兩至三房。

　　候選理由：

　　在“930”新政出臺後開盤熱銷，並成為“日光碟”，精裝修戶型，面積合理，定價理性，加上恒大品牌影響力，從而吸引了大量的剛需購房者和投資客。

　　【田禾·盧浮公館】

　　樓盤簡介：

　　是莞城區規模較大的高檔精品社區，莞城繁華中心首個超過50萬平方米的高端生活社區，緊靠東莞大運河畔，以法國浪漫之都巴黎生活為規劃藍本，精琢法式藝術建築，將塞納河岸的生活格調融入東莞運河沿岸的休閒景觀帶，締造東莞最具國際化、休閒的高檔生活社區。

　　主力戶型：65~103平方米兩房、三房。

　　候選理由：

　　莞城中心區難得的大盤。主打剛需購房群體，採用N＋1設計，戶戶坐北朝南，全明設計，超值面積贈送，甚至具有獨立贈送的房間。

　　【世紀城·幸福公館】

　　樓盤簡介：

　　項目位於南城區宏圖板塊總部基地經濟區內，地處東莞第五環與東莞大道交會處，東西緊靠森林公園與迎賓公園水濂山生態區，距廣深高速5分鐘車程，地理位置優越。周圍有輕軌R2蛤地站，靠近東莞大道、五環路、宏圖路。同時，項目本身還含有幾千平方米商業用地。

　　主力戶型：80~140平方米兩至四房。

　　候選理由：

　　備受關注的剛需大盤，位於南城總部基地板塊，是未來城市發展的重心。推出後就受到購房者的青睞。

　　【北大資源·禦城】

　　樓盤簡介：

　　是北大資源集團在東莞開發的第二個“禦”字係純高端住宅項目，項目坐落于華南mall，在這生活城內，百貨商場、美食街、兒童遊樂場等各種配套應有盡有。項目周邊擁有城市候機樓、汽車總站、輕軌R1線，再加上政府擬規劃的三條過江通道，非常便捷。

　　主力戶型：92~130平方米兩至三房戶型。

　　候選理由：

　　北大資源·禦灣熱銷，購房者對禦城也充滿了期待，隨著南城中心區房價高漲，土地稀缺，越來越多的白領熱衷到萬江購房。