九房企爭東壩兩宗地
- 發佈時間：2014-11-22 01:33:32 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 楊奕）昨日，北京土地市場迎來兩宗朝陽東壩南區土地。其中1105-659、029地塊遭到熱搶，湖南富興力克8家房企及聯合體，以13.8億元、配建3.1萬平方米的自住型商品住房成功奪得該地。
根據國土局掛牌資訊，朝陽區東壩南區1105-659、029地塊掛牌建築控制規模56369平方米，其中居住部分建築面積51243平方米，商業部分建築面積5126平方米，掛牌出讓起始價9.25億元。該宗地設有合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，以在此價格基礎上通過現場競報自住房面積確定競得人。
記者了解到，該宗土地在現場競拍前，已經收到9次網上報價，引來首開、招商、湖南富興、龍湖、金融街和電子城聯合體等9家實力房企及聯合體競爭。
昨天下午的正式拍賣環節，9家房企及聯合體爭相舉牌，經過42輪，湖南富興出價達到地塊13.8億元的價格上限，轉而進入現場競配面積環節。配建自住商品房的競爭更加激烈，首開和湖南富興兩方緊追不捨。最終經過80輪現場競爭，湖南富興以13.8億元、配建3.1萬平方米的自住房拿下該地塊。經過計算，該地塊溢價率接近50%，樓面價合每平方米3.36萬元。
此外，朝陽東壩南區另一宗限價商品房地塊——1105-667地塊也成功出讓。首開擊敗中鐵建設和葛洲壩兩個對手，以8.1億元成功奪得該地。據了解，東壩南區1105-667地塊建築控制規模為76319平方米，掛牌起始價6.64億元，居住用途部分建築面積全部用於建設限價商品房，銷售限價為每平方米1.5萬元。
中原地産首席分析師張大偉分析認為，土地市場繼續維持高熱度，雖然本次出讓的商品房住宅用地樓面價低於之前成交的同區域地塊，但3.36萬元的樓面價，依然接近目前區域內在售商品房的價格。他稱，一線城市的土地市場依然被很多企業看好，有意願進入北京開發項目的企業很多，導致北京市場的土地價格持續運作在高位，“年內北京土地成交已經突破歷史紀錄，達到1883.57億元，年內突破1900億元將成定局。”
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