萊坊報告：亞洲領跑全球物業市場
- 發佈時間：2014-11-21 07:33:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
全球領先的國際房地産顧問機構萊坊發佈《2015年全球城市報告》顯示，就全球而言，崛起的亞太區正成為影響全球房地産市場的主力。亞洲資金正流向國際房地産市場，同時外部投資者也爭相進入亞洲市場。
報告顯示，全球經濟復蘇為房地産業帶來機遇和挑戰。未來15年，全球預計新增11億城市人口，相當於目前印度的人口總數。在世界範圍內開發更多的住宅、商鋪、寫字樓和物流中心是應對這一輪人口激增的關鍵。就全球而言，崛起的亞太區正成為影響全球房地産市場的主力。亞洲資金正流向國際房地産市場，同時外部投資者也爭相進入亞洲市場。
萊坊預計，未來五年人民幣的國際化將加速實現其在倫敦的交易和清算。屆時，中國經濟的輻射面將更加廣闊。
萊坊《全球城市指數》追蹤15個全球城市甲級寫字樓的租金走勢。據估計，未來五年租金將平均上升19.9%。同時，指數預測2015年年中，這15個城市的甲級寫字樓租金有望超過其在金融危機前的最高值。
萊坊董事及北京研究及諮詢部主管孫文靜分析：“隨著北京優質寫字樓租賃市場需求回暖，以及租金水準的日益穩定，2014年至2018年之間全市將有大量新增寫字樓供應，僅2014年底和2015年就分別有近547800平方米和735100平方米的新增寫字樓面積竣工。由於北京城市建設規模的擴展以及基礎設施的逐步完善，一些非核心商圈的寫字樓區域將日益成為寫字樓開發和租戶遷址的選擇。無論在核心還是非核心區域市場，金融、資訊和高科技及專業服務行業的租賃需求在不斷加強。”
