10月份，新建商品住宅銷售價格同比、環比分別下降1.4%、0.9%；二手房價格同比、環比分別下降0.4%、0.9%

　　本報訊11月20日，記者從國家統計局貴陽調查隊了解到，10月份貴陽新建商品住宅（不含保障性住房）銷售價格同比下降1.4%，為今年以來同比指數首次下跌。

　　新建商品住宅價格變動方面，環比貴陽下降0.9%，在70個大中城市中，與呼和浩特、海口並列第45位。同比貴陽下降1.4%，在70個大中城市中，居第11位，在35個省會、直轄市、計劃單列城市列第8位，較上月下降3位；在西部18個城市中，和遵義並列第4位。

　　二手住宅價格變動方面，從環比看，貴陽下降0.9%，在70個大中城市中，排第37位。從同比看，貴陽下降0.4%，70個大中城市中，列第9位。

　　分戶型看，10月份貴陽市新建商品住宅銷售價格90平方米及以下降幅最大，環比下降1.3%、同比下降1.9%。90平方米至144平方米戶型和144平方米及以上戶型環比分別下降0.9%和0.7%，同比分別下降1.1%、1.8%。二手住宅價格環比分別下降0.9%、0.9%和1%；同比分別下降0.3%、0.6%和0.9%。

　　（張子強 本報記者 牛悅）

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　　貴陽房屋租賃價格短期內不會有大的波動

　　據國家統計局最新發佈的消息，10月份，貴陽新建商品房價格環比下降0.9%，同比下降1.4%；二手房價格環比下降0.9%，同比下降0.4%。在貴陽樓市新房、二手房價格同比雙雙下降的背景下，房屋租賃市場的表現如何呢？

　　11月13日，記者來到位於文昌南路的幸福樹不動産店，據工作人員王秋桂介紹，如今在文昌閣附近，一套面積四五十平方米的一室一廳房子租金在1200元至1500元之間。如果是70平方米左右的兩室一廳，租金在1800元至2500元左右。這與上月租金價格基本持平。“一般來説，房租在春節後會有上漲，平均月租金漲兩百塊，隨後到年底基本都是這個價。每年六月至八月間，房子房源緊俏，但價格漲幅很小。”王秋桂告訴記者，與去年同月相比，房租平均上漲200元。

　　在旭東路一家房屋仲介，記者看到，煤礦村一室一廳的月租金為700元，而位於水晶宮附近的一套兩室一廳房子，租金為1000元至1600元。仲介老闆劉女士説：“現在我手上的房子比較多，煤礦村比較遠，有些房子在半山上，比較便宜，棲霞小區相對貴點。今年一年差不多都是這個價格，房子位置、家電配備和外部環境不同，同樣大小的房子，房租可能差很多。”

　　市民吳女士10月份買了觀山湖區的房子，兩年後交房，最近打算先租房的她一直在網站上和實體仲介尋找合適的房子。“要住進新房至少得有兩年半過渡期，這期間肯定還是租房。最近全國商品房價格都在降，但是我發現租房價格沒有降，只是淡季房源多了。”吳女士説。

　　對於貴陽房屋租賃價格的走勢，有房屋仲介表示，租房和買房群體不同，買房的人可能現在還在租房，雖然房價最近在跌，但這對租房市場影響不大。“很多選擇租房的人會一直租房，即使現在買了房，但住進去之前還有比較長的過渡期，這期間肯定會租房，所以現在樓市形勢對租房市場暫時沒有什麼影響。”幸福樹不動産工作人員説。

　　貴州財經大學教授、貴州省房地産研究院副院長夏剛則認為，房租是受當地政策、收入水準及城市發展多種因素影響，單獨的樓市政策對今後房租的影響程度還有待觀察。房租和物價一樣，是受市場調節的，房租會和物價一樣，保持平穩上漲的趨勢。隨著經濟發展，更多人進入城市，人的收入增加，生活水準的提高，房租也會隨之上漲。

　　本報記者 金毛毛