新區二手樓市迎來“暖冬”
- 發佈時間：2014-11-20 11:32:49 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
“限購”放寬盤活了新區二手樓市。記者連日走訪市場發現，新區多數房屋仲介機構門店越發熱鬧，除客戶進店數量明顯增加外， “急於出售”和“急於購房”的心態也較為明顯，優質房源甚至出現當天掛牌當天就被“認領”的情況。
“11月上旬成交量與10月同期相比增長20%左右，客戶進店量和電話諮詢量也增加了20%以上。”億家地産向陽店門店負責人劉先生表示，從上週末開始，門店的接待量開始大幅提升，進店客戶以改善型客戶為主，“絕大部分客戶都是‘新政’之後釋放的新客戶，從購買意願來看，多以‘以小換大’的改善需求為主。”
劉先生還表示，除了進店數量明顯增加外，客戶的成交週期也明顯縮短，“急於出售”和“急於購房”的心態較為明顯，輕軌洋貨站附近的優質樓盤甚至出現當天掛牌當天就被“認領”的現象。劉先生認為，目前的市場非常利於買方，在議價空間逐步縮小的情況下，早出手就可以買到價格相對合適、房型較好的房源。
客戶進店量增加也帶動了新區二手房成交數量略微上漲。據天津市房管局統計顯示，在上一週，濱海新區二手私産住宅成交465套，環比上漲2.6%；成交面積3.9萬平方米，環比上漲1.9%。值得一提的是，二手住宅成交數量與去年同期相比增長了63.73%。
“10月30日二手房交易契稅等政策正式實施，市場中積壓的部分交易於11月初集中辦理過戶等業務，因此11月第一週的交易量出現大幅上漲。”我愛我家市場研究中心相關工作人員分析認為，從當前的日均交易水準來看，市場活躍度仍然高於9月、10月的水準。從天津仲介機構反饋，當前市場中新增購房需求和日常約看量均有大幅增長。他認為，11月以來二手房市場的成交量與10月相比仍處於上升趨勢中，預計樓市整體會持續升溫。記者 于浩洋
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