急切買房可能會陷入財務困境
- 發佈時間：2014-11-20 06:32:51 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
主持記者 朱雪利
案例聚焦：男，30歲，單身，在一家國有企業工作，每年稅後收入12萬元左右，五險一金全。有活期存款2萬元，在股市投入了30萬元，目前市值35萬元。無房産，和父母同住。有10萬元經濟型汽車一輛。每月支出2500元左右。理財目標：實現家庭資産的保值增值；按揭一套房産。
交通銀行理財分析：杭州市區房價按照目前的行情來看，想購置一套比較滿意的房屋，對於一位收入尚處於成長階段的國有企業員工來説，是一件非常困難的事情。由於是有車一族，建議考慮購買相對較偏遠一些的區域，購買一套90平方米左右的住宅。通過簡單的計算我們可以發現，90平方米單價15000元的房子，總價將達到135萬元。按首套房30%的首付估算，需要40.5萬元左右首付款。除此以外，還需要支援稅費等其他各種費用以及裝修新房、購置新物件的費用，將會在20萬元以上。因此，需準備60萬元，且今後每月還款額在6000元左右。根據客戶所述，很可能會陷入入不敷出的困境當中。
因此，對於處於起步成長階段的朋友來説，急切擇房，不但會增加自身的生活壓力，成為“房奴”，亦會使資産的流動性和收益率變得更糟。鋻於此，建議應該考慮延遲購買或者購買合適的房屋。
可以考慮繼續與父母同住，用現有的資金，在股市中獲取較高收益的回報。A股經歷了長達七年的熊市，能夠在漫漫熊市中生存下來，相信這位朋友對股市有一定的了解。但股票畢竟是需要花費大量精力的，而且必須具備非常專業的知識，才能在股海中暢遊。因此，建議留一部分資金自己操作股票，其餘資金可考慮購買股票型基金，讓專業的機構為您賺取較高的回報。相信隨著市場的回暖，未來兩年內，每年百分之十左右的投資回報率還是完全有可能實現的。待自身的收入有所增長，投資回報率比較滿意後，再考慮購置房産。
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