本報記者 孫超逸

　　雙11已過了幾天的時間，但程肖（化名）租住的三室一廳房子裏依舊“一片狼藉”。除了廚房和洗手間，這裡所有的地方都堆滿了即將發包的羽絨服和羽絨馬甲，讓人無處下腳。主臥室里程肖的媽媽和即將結婚的女朋友正在給這些羽絨服清理表面的絨毛、重新進行包裝，程肖和他從老家臨時召喚來的發小兒則半跪在地上忙著給這些羽絨服打包，貼上發往全國各地的快遞單。

　　房門外的走廊裏堆著十幾個巨大的編織袋，這是程肖一個上午勞動的成果，裏面是已經包裝好、等待被取走的快遞包裹，而沿著走廊一眼望去，這樣的包裹堆似乎每幾步就有一個。“都是雙11要發走的貨，這棟樓裏幾乎都是幹淘寶的。”他説道。

　　因為幾乎一半兒以上的住戶都是淘寶商家，程肖管自己住的這棟樓叫“淘寶樓”，而這樣的“淘寶樓”並非一座，緊靠著木樨園百榮這個“貨源”，附近這樣的“淘寶樓”有十幾座，而它們的存在也讓這裡的餐飲、快遞、房産仲介等商業在雙11這個電商節日後顯現出一種另類的亢奮狀態。

　　臨近“貨源”的另類集聚

　　“淘寶樓”是什麼時候出現的？沒人説得清具體的時間。

　　“從2012年的夏天開始，這裡幹淘寶的人就越聚越多。”和程肖同住一棟樓裏的何元生自稱為西羅園的“淘寶原住民”，從2011年年初起他就在西羅園小區租下了一間2居室，在淘寶上幹起了女裝生意。

　　為什麼選在西羅園，在何元生看來原因就一個字——近。

　　2004年木樨園百榮市場開業後，附近大大小小的批發市場也陸續開業，木樨園成了北京服裝批發生意最紅火的地方，男裝、女裝、羽絨服、鞋帽、飾品、內衣幾乎要什麼有什麼，不但來自內蒙古、山東、東北、山西的服裝商人到這裡拿貨，數量眾多的淘寶店主也慢慢被吸引而來。

　　“網上賣衣服最怕壓貨，尤其潮流更換極快的女裝。”何元生告訴記者，與傳統服裝店每次到百榮進貨一進就是幾百件、上千件不同，本小利薄的網店每次進貨數量都很小。量小進貨的頻率就高，因而離“貨源”越近越好，“上午去市場裏掃貨、拿貨、下午在家裏打包發貨，這多方便。”他説道。

　　在西羅園社區每天都有一場固定上演的“潮汐運動”。早上九時百榮市場開門前，附近的十幾棟樓裏會鑽出近千名手拎小推車的淘寶店主，他們有的拿著已有的訂單前去取貨，有的則是專門到市場裏掃貨從而補充自己網店裏商品品種。到了中午11時30分左右，這些店主就會拖著滿滿一車的貨“回潮”。

　　2012年程肖的羽絨服網店也搬到了西羅園，同一年來的還有快遞員宋飛。“別的地方一個快遞員都是管一片，我們這兒是兩三個快遞員管一棟樓。”他告訴記者光是在他負責的西羅園2期8號樓裏眼下就有100多家網店，而且每個月都有增加。“去年雙11的時候，一棟樓兩三個快遞員還能忙過來，但是今年卻需要4個快遞員天天加班加點地幹。普通一家網店每天發出的包裹就有幾百個，裝在編織袋裏要30多個袋子。”宋飛説道。

　　隨著淘寶店主越聚越多，以西羅園小區為代表的“淘寶樓”周圍也形成了獨特的商業聚集，最全的快遞服務站點、專做淘寶商品攝影的工作室、主做淩晨生意的大排檔和數量眾多的房産仲介。

　　“這個地區的房源特別好出租。”小金是鏈家西羅園店的一名房産仲介，他告訴記者每年年底“淘寶樓”裏就會有一次“騰換”高峰，賺到錢的淘寶店主為了擴大“規模”會租面積更大的房子，而騰出來房子很快又會被新入行者填滿。

　　“批發銷售”模式悄然改變

　　蜂擁而來的淘寶店主和市場周邊越來越多的“淘寶樓”也讓百榮市場內批發商們的生活也發生了巨大的變化。

　　“款一、50件寶藍色XL號的、20件棕色XXL的……好，我這就叫人給你送去。”下午3時30分，百榮市場裏並沒有多少顧客，但劉鑫腰間的兩部手機卻響個不停，桌面上的出貨單越拉越長，店裏的夥計來往匆匆。“這都是附近淘寶店的訂單。”指著出貨單上的記錄，他告訴記者。從31歲時離開浙江到北京開店，劉鑫已經在百榮打拼了9年，而店裏眼下爆棚的生意他幾年前可不敢想。

　　“以前服裝供貨都是一季壓一季的，入了冬可就賣不動羽絨服了，現在可不這樣。”他告訴記者，過去自己的顧客主要是周邊省份的服裝店店主，貨都是提前備，羽絨服銷售旺季是在秋天，冬天裏賣得好的是來年春天上市的毛衫。但從2012年開始，隨著附近網店店主成了市場裏的掃貨主力，當季服裝變成商品主力，每天營業額裏當季服裝訂單佔到一半兒以上。

　　從不管送貨到專門雇4個工人送貨到府，從不會拍照到店裏時刻備著一部專業的單眼相機、從不上網聊天到手機微信不能離手……40歲的劉鑫發現自己的生活每天都在變化，電商的雙11、雙12也成了自己的“狂歡節”，每年雙11、雙12的銷售額能佔到自己整個冬季銷售額的近一半兒。

　　而讓劉鑫這樣的批發商感觸最深的，是被“淘寶樓”圍攏後，百榮商業模式正在發生一種無聲的改變。以前羽絨服什麼款，都是服裝工廠訂好的，批發商只能自己遴選品種上貨，然後再讓各地商家挑選，如今百榮的批發商們卻可以給工廠“發號施令”，網店裏哪種款式賣得好，批發商們可以讓廠家趕緊針對性地改款。“我今天發的貨都是廠家剛生産的，這在以前哪個廠家11月份還加班生産羽絨服？”劉鑫感慨地説道。

　　“淘寶樓”也需規範引導

　　“淘寶樓”範圍越來越大，看著樓上樓下的同行越來越多，程肖心裏也有不少擔心。

　　“房租現在被炒得一年高過一年，負擔越來越重。”他告訴記者，自己這樣的小店生意全靠薄利多銷，可房租卻在以每年超過20%的速度上漲，西羅園3居室一個月的租金已經漲到了8000元左右。房租再加上人工成本，一個小小淘寶店每個月也要支出1萬5千元以上。

　　除了成本，最近樓裏的安全也讓程肖始終吊著一顆心。整棟樓都是賣衣服、賣鞋的，包裝袋、紙箱子堆滿了走廊，見到一點兒火星都會引發大問題。雙11開鑼的前幾天，程肖找到何元生等幾個老朋友分頭在樓裏敲同行的門，提醒他們注意防火。

　　“淘寶樓”的興起也讓附近部分普通居民産生了不少牢騷，永遠裝滿貨物的電梯、人流混雜的樓道、徹夜不休的打包、搬運聲。

　　“‘淘寶樓’的出現是商業自然集聚的正常現象，但也需要一定的規範和引導。”北京工商大學商業專家洪濤表示，隨著電子商務發展，個人電商正處在黃金時期，圍繞著百榮這樣的“貨源”産生一定集聚是正常現象，但他也提示，市場的自發行為帶有一定盲目性，個體經營的淘寶店往往在安全上容易産生疏漏，需要相關部門進行一定程度的管理和引導。