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濱江東高齡電梯樓 市價五折起拍

  • 發佈時間:2014-11-17 06:33:28  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  近期拍賣點評

  記者 李鳳荷

  點評:滿堂紅

  年底又是婚房置業高峰,如果等著入住新房,不妨考慮一下拍賣場上交吉拍賣的標的,如濱江東一個高齡電梯樓低層標的,三房兩廳108平方米,起拍單價1.1萬多元,周邊市價已到2.2萬~2.4萬元/m2。對於膽大敢冒險的投資者,或許可到番禺區碰運氣,市橋西麗園和廣碧各有一個不交吉拍賣的標的,西麗園標的“6字頭”起拍,廣碧標的“9字頭”起拍,比市價低四五千元,但不交吉存在清場風險,各位應到現場勘查並與拍賣行詳細了解再做決定。

  標的一:濱江東路鴨墩水地段海景閣6層G房(現地址:怡海路28號6層G房),建築面積:108平方米,起拍價:1263488元,保證金:126000元,交吉,網上報價開始時間:11月24日16時30分,拍賣行:廣州市恒燊拍賣行有限公司。

  點評:該標的位於海景閣小區內,周邊生活配套齊全,包括有幼兒園、中小學、醫院、超市、商場、市場等。小區附近設有海印橋南站,有十多路公交車停靠。目前同類型物業二手均價在22000~24000元/m2,該標的起拍價約11699元/m2。據了解,拍賣標的位於28層電梯樓第6層,兩梯七戶;樓齡約20年,保養良好,成新度約7成;戶型:三房兩廳;使用性質:住宅;持有預售契約,登記日期為2000年9月4日;已預徵契稅:9279元;交吉拍賣。

  標的二:番禺區市橋鎮北麗園2街9座6號門1號502房及室內財物一批,建築面積:102.80平方米,起拍價:645645元,保證金:64000元,不交吉,網上報價開始時間:12月1日15時,拍賣行:廣東金坤拍賣有限公司。

  點評:拍賣標的位於光明北路北麗園小區內,小區坐落于市橋中心,周邊生活配套較為完善,醫院、酒店、肉菜市場、超市、商業街等一應俱全,周邊有幼兒園、中小學等,附近有十多路公交車線路途經,步行7分鐘到地鐵三號線市橋站。目前同類型物業的二手均價在9500~10500元/m2,該標的起拍價約6281/m2。拍賣標的位於一棟混合結構5層樓梯樓頂層,南向,一梯兩戶;戶型:三房兩廳;樓齡約24年;持有産權登記號,發證日期:1998年4月17日;用途:住宅;室內財物為空調、微波爐、電視機等生活設備,不交吉拍賣。

  標的三:番禺區大石鎮南浦島碧桂園福苑5座503號房,建築面積:189.10平方米,起拍價:1770240元,保證金:170000元,不交吉,網上報價開始時間:11月26日16時,拍賣行:廣東盤龍乾元拍賣有限公司。

  點評:該標的位於南浦島廣州碧桂園小區內,小區綠化環境良好,周邊配套基本齊全,包括有幼兒園、中小學、華立學校、醫院、超市、市場等,小區門前設有公交車站有多路公交車通行,距地鐵二號線南浦站不足500米。目前同類型物業二手均價在13000~16000元/m2,該標的起拍價約9361/m2。拍賣標的位於一棟7層樓梯樓第5層,西南向,一梯四戶;樓齡約15年;戶型:五房兩廳;持有産權登記號,發證日期:2005年12月13日;房屋用途:高層住宅;土地使用期限至2069年9月19日;不交吉拍賣。

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