從化：低價吸客，舒適新品為主
- 發佈時間：2014-11-14 14:32:24 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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從化樓市歷來以生態資源為最大賣點，今年年底，有幾個打生態、環境招牌的新盤及在售樓盤準備推售新貨，産品“養眼”，性價比較高。部分洋房新貨的售價低至“五六字頭”，可以稱得上是“廣州最低的樓價”。
今年年底，從化樓市推新貨慾望較強烈的仍是大型開發商旗下的樓盤，越秀地産的逸泉映翠、廣物地産的荔山雅築、珠江地産的珠江壹城以及雅居樂地産的小院流溪是年底新貨主力。
從化環境較好，年底新貨均以舒適型為主。荔山雅築的新品為三錯層疊院、空中複式大宅，戶型別具創意。小院流溪的別墅，據稱帶有私家碼頭，在家門口可以泛舟垂釣。位於宣星運動谷的“新丁”景業荔都，不僅賣房子，還推出“買房分田分樹”的活動。
從化樓市特點明顯，改善型買家較多，這些買家未必是大富大貴，不少是小康水準的中産階層，出於養老、度假或者追求更優質環境的改善需求而購買從化的房子。因此，房貸新政對從化樓市的促進作用較為明顯。網易房産數據中心的統計顯示，10月份，從化一手住宅共成交789套，環比9月份上漲82.2%。不少操盤手錶示，房貸新政出臺後，不少改善型買家前往諮詢按揭貸款的情況。“以前貸款買房要七成首付，利率上浮10%-15%；現在符合條件的二套房也可以首付三成，利率只需上浮5%。”小院流溪的銷售人員介紹，貸款成本下降，促使不少改善型買家爽快入市。（文/圖 詹青）
新貨
看點
●以“養眼係”産品為主
●改善型買家宜多加關注
從化板塊今年年底主要新貨概況
樓盤名貨量（套）價格（元/平方米）推出時間主力戶型（平方米）
景業荔都300多單位總價50萬元起11月初79-135
逸泉映翠約180單位總價43萬元起11月份76-135
荔山雅築//11月中旬72-129
珠江壹城200多/11月中旬103-116
小院流溪//11月中下旬276-753
（整理/詹青 梁棟賢）製表/王軍
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