首付7萬起擁地鐵口三房11月15日盛大開盤

　　碧桂園城市花園3站到天河 僅約7300-8300元/平

　　地鐵21號線首席物業，教育城旁千億房企項目——碧桂園城市花園萬眾矚目，在大家翹首以盼之時，項目傳來最新消息，11月15日正式開盤，首推出95－115平方米三房，折後毛坯售價僅為7300－8300元／平方米為主，首付7萬起便能擁有地鐵口三房。

　　碧桂園城市花園3站到天河，樂享與3號線物業同樣便利的條件，卻僅需一半價格，樓盤現正2萬抵4萬ＶＩＰ限時登記中，最後時機，不容錯過。

　　首付7萬起

　　輕鬆坐擁地鐵口三房

　　碧桂園城市花園示範單位已盛裝開放，即將首推95－115平方米幸福三房，折後毛坯售價僅以7300－8300元／平方米為主，出乎許多人預料。據此計算，總價70萬起便能擁有95平方米的幸福大三房，和天河單價約3．5萬／平方米，70萬隻能買一個小單間相比，城市花園處在明顯的價格洼地，對於在廣州打拼的年輕一族，城市花園的性價比如此之高，相當“誘人”。

　　現時廣州市場，公積金貸款依然緊張，每月可貸款額度在每月第一天即被“秒殺”，而年末一些剛需客戶也在等待年終獎發放，待充實資金後再出手。筆者了解到，在爆出驚人價格的同時，城市花園未免購房者錯失7字頭置業地鐵口三房的良機，更推出低首付活動，首付低至7萬起便能坐擁地鐵口95平方米的大三房，而7萬在珠江新城連一個廁所面積都很難購買到。

　　碧桂園城市花園位處地鐵21號線朱村站旁，距離地鐵口僅約600米，步行差不多一首歌的時間。地鐵21號線從增城直通天河珠江新城，從朱村站出發，1站到增城萬達廣場，輕鬆往來增城中心區域，3站便到天河，7站直達珠江新城。

　　和同樣連接天河等中心城區的3號線一樣，地鐵21號線將把天河和增城緊密地聯繫在一起。對於在天河等中心區工作的置業者，一頓飯的時間就能在工作和住家間自由切換，將給予其極大地生活享受，隨著碧桂園等品牌房企的進駐，在天河的上班一族沿著21號線置業將成為新潮流。

　　僅約3號線樓盤1／2價

　　坐等地鐵開通升值

　　目前3號線沿線樓盤，一手房售價基本超過1．5萬／平方米，城市花園擁有相似的通勤時間，售價僅為1／2，價格優勢明顯，未來升值空間可期。調查數據顯示，地鐵三號線的開通，大量工薪一族前往置業，使得曾經被視為“鄉下”的番禺片區房價在兩年內上漲兩倍，而越秀、天河、海珠、白雲等片區，在地鐵開通後，沿線站點旁樓盤價格迅速上漲。

　　目前地鐵21號線正緊張施工中，已有動工9個站點，預計2016年通車。“從天河開車過來，廣汕公路看到好多地鐵21號線的施工工地”，正在城市花園諮詢、認籌的朱先生表示之前也擔心21號線要很久後才開通，看了施工現場和官方媒體的報道，心裏就有底了，剛好和交樓差不多時間，時間上剛剛好。筆者從樓盤了解到，地鐵相關公司工作人員也組團前來諮詢、認籌，正是看中未來地鐵開通的升值潛力。

　　超百億教育城旁

　　省一級協和中學進駐

　　碧桂園城市花園作為碧桂園集團在廣州的首個地鐵盤，雄踞3萬畝廣州教育城旁，與其僅一街之隔，不僅擁有地鐵這一利器，更將與30萬教育城師生為鄰，坐享教育城帶來的豐富公共配套設施。

　　升級版“大學城”，廣州教育城投資超百億，將有24所職業學校和1處技能人才公共實訓鑒定基地先後入駐，預計2016年基本建成。教育城內規劃建設有圖書館、體育館、醫療設施等百億大型配套，城市花園業主將能共用這些豐富的配套資源。此外，省一級百年名校協和中學將進駐教育城辦中小學，幼師附屬幼兒園也確定進駐，城市花園業主小孩在家門口就能坐享名校資源，贏在起跑線。

　　毗鄰教育城

　　升值、出租回報有保障

　　緊靠教育板塊是眾多置業者購房的一大追求，不僅擁有豐富的配套，旺盛的人流也使得教育板塊的房子不管售價還是租金都相對更高，更堅挺。大學城內樓盤售價遠超番禺其他片區，部分樓盤單價甚至超3萬、4萬，直逼珠江新城價格。

　　出租方面，教育板塊房子不愁租，更是備受投資者追捧。據調查，五山教育板塊某樓盤，近幾年租金一路上漲，4年間租金回報率上漲已超過一倍，城市花園背靠3萬畝教育城，未來出租回報看得見。

　　下樓便享衣食玩健等齊全配套

　　碧桂園城市花園1期【花岸】洋房，以花係主題貫穿社區，傾力打造獨具風情的東南亞皇家園林，精心佈局五重景觀園林，構成層次分明的東南亞綠色體系，以綠色健康、生態、自然為準則，做到集觀賞實用、保健養身於一體。

　　【花岸】洋房樓下即配套有約6000平方米鳳凰俱樂部，無邊際泳池、室內恒溫泳池、健身房、羽毛球室、瑜伽室、棋牌室等，休閒娛樂健身體育一應俱全。

　　臨近超2萬平方米Ｕ型商業街，廣州首創Ｕ－Ｌｉｆｅ生活理念，融合ＬＯＶＥ(浪漫)、ＩＮ(時尚)、 ＦＲＥＥ(自由)、ＥＮＪＯＹ享受)多個理念打造，配套生活超市、餐飲、品牌店等，繁華的便利生活下樓就能暢享。

　　全南北通透3米凈層高

　　開盤倒計時

　　樓盤首批推出95－115平方米幸福三房，適合剛需和首次改善需求的置業者。超寬樓距是項目給大家的第一感覺，這裡沒有市中心緊密高樓大廈的壓抑感，確保每棟樓的各樓層單位都擁有充分的日照時間，一走進來甚是舒暢，冬日也有暖陽。

　　全部戶型南北通透，3米樓層凈高更是豪宅標準。大客廳的戶型設計是一大亮點，97平方米的三房，客廳開間達4米。約113ｍ2戶型，主臥帶套間，客廳開間更是達4．2米，城中罕有。

　　大客廳連接觀景陽臺，雙陽臺設計讓每個戶型擁有絕佳的通風采光，同時大大提高居家便利度，洗衣機、拖把等東西將有專屬的擺放位置。主臥270°轉角大飄窗，不但獲贈一半面積，同時擁有超寬視野，皇家園林景觀變得觸手可及，是週末休息，品茶看書的至佳地點。

　　項目現正火熱認籌中，ＶＩＰ認籌樂享2萬抵4萬。上週末雖是冷雨天，銷售中心依然超千人來訪，認籌刷卡處甚至排起長隊。據了解，樓盤11月15日將正式開盤，首批優惠倒計時，最後機會，錯過不再。文／圖 時英