面對網際網路，老一代企業家有4種選擇
- 發佈時間：2014-10-31 06:35:36 來源：重慶晨報 責任編輯：羅伯特
重慶晨報訊 記者 曹嘉智 房地産已告別了躺著賺錢的黃金時代了嗎？昨日，有“地産思想家”和“房地産段子手”之稱的馮侖來到了山城，縱論網際網路和樓市。同日，馮侖出任新成立的重慶青年讀書促進會名譽會長。
在與重慶市民對話時，談及面對網際網路的挑戰，馮侖説：“在激烈的變革面前，首先改變的不能是別人，只能是自己。”
談網際網路：不可抵擋只能改變自己
馮侖説，現在全國多出的購物中心面積達2億平方米，網際網路時代的到來讓購物中心的面積每年減少10-20%，其中減少最快的經營品類就是音像製品、家電和千元以下的服裝，因為這些東西都可以從網上買到了。
他説，網際網路是不可阻擋的，唯有改變自己，從開發商變成服務類房地産企業。“美國有60萬家房地産公司，其中2/3都屬於服務類的。”
馮侖説，自己也正在嘗試改變，準備推出定制住宅。也就是説，以一個線上平臺為依託，消費者提前參與目標産品的設計互動和選擇，達成一定的數量，則進行群體性的訂單化生産。
談退休：我只是在炕上換了個姿勢
對於放棄萬通的控股權的傳聞，馮侖昨天稱，自己並沒有退休，也沒有想退休的意思，“我只不過是在炕上換了個姿勢，但還在炕上待著。”
他説，隨著網際網路的崛起，老一代企業家有四種選擇。其一是試圖用轉型跟上這個時代的步伐，但這樣比較辛苦。第二種選擇是改做後臺，拿出經驗和年輕人一起分享，向他們學習，共同創業，最後大家一起賺錢。第三類是從主流市場轉向邊緣市場。第四是洗洗睡了，真的不幹了。“我的選擇是第二種。”他最後表示。
談房價：會維持現狀一段時間
隨著房地産告別躺著賺錢的黃金時代，地産人士是否還看好房地産呢？昨天，面對記者的提問，馮侖透露，目前住宅市場的確到了一個拐點，但這並不意味著房地産市場的蕭條。“這個拐點就相當於到了青春期，雖然不長個子，但遠遠沒到60歲駝背的時候。”
他透露，事實上，房地産的好日子才剛開始。比如在商業不動産領域，房産商還有大把機會，比如醫療健康不動産、新興智慧物流倉庫，以及教育領域的不動産建設等。
馮侖還表示，對普通老百姓而言，目前全國的房價會維持現狀一段時間，不會快速下跌，也不會迅猛上漲，重慶也差不多。
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