80%買家沒去現場就下單
- 發佈時間：2014-10-31 05:29:38 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
“國內的限購、限貸，再加上最近的20%個稅政策，都給海外置業加了把火，澳大利亞買房近期不斷升溫。”日前，澳中集團董事會主席金凱平在接受筆者採訪時如是説。
首付45%可以租養房
在澳大利亞買房，能貸款嗎？能實現以租養房嗎？金凱平表示，海外人士在澳大利亞買房，可以貸款60%-70%，以當下5.08%的銀行利率計算，首付45%就完全可以以租養房，未來隨著租金上漲，還會略有盈餘。
有一部分中國投資人熱衷於在亞洲人特別是華人為主的地區買投資房。金凱平表示，這種想法並不可取。到目前為止，在澳華裔長期居民總數只佔到澳大利亞全部人口的3%-5%。如果你只選擇華人作為房屋出租對象，那就意味著你的客戶群只在這5%之內，而另外的95%澳大利亞居民就被你排除在外。“我們開發的項目都是當地人為主的居住區域，另外房子都靠近海邊，有增值潛力，所以能實現100%完全出租。你使用澳大利亞銀行的貸款買房，出租給澳大利亞當地人，可以説，在國內喝著茶，就輕輕鬆鬆把錢賺了。”
統計顯示，在該公司成交的買房案例中，只有20%的買家實地看過房，80%的買家沒到現場直接下單。“當然這些買家以前大多去過澳大利亞，喜歡那裏的居住氛圍，一旦看到合適的項目，開發商又能信得過，很快就下單。”
幫助找工作拿綠卡
金凱平表示，澳中集團在中國開創了一系列服務先河，提供所有你能想到的服務，基本都免費。比如買家來澳大利亞，公司負責接機；買家小孩上學，報名，小孩畢業後，甚至解決找工作拿綠卡的問題。
“2012年至今，我們已經幫助幾十個‘小地主’解決工作問題，有了對口的工作後，留學生很快拿到綠卡。澳大利亞移民有兩個要求，一是雅思成績考到7分；二是大學畢業後有與專業相關的工作，所以很多買家，通過我們，不僅實現了海外置業，還幫助子女解決工作和綠卡問題。”
澳中集團董事會主席金凱平：調控給澳大利亞買房加把火
80%買家沒去現場就下單
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