河西和江寧房主惜售漲價
- 發佈時間：2014-10-31 05:29:38 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 張楠 葉晶
與新房市場認購火爆不同，10月的二手房市場成交量基本與9月持平。一些受新房市場漲價刺激的房主開始暗暗漲價，尤其是河西和江寧。業內人士建議，二手房市場回暖不易，應該“且賣且珍惜”，盲目漲價是不理性的。
南京網上房地産數據顯示，截至10月29日，全市二手房住宅成交量為3742套，如果加上最後兩天的成交量，預計10月總成交量將與9月3957套的成交量持平。
二手房出售加價風再現
江寧由於學區進駐的利好，近期不少二手房業主不急著賣房了。市民張先生有一套銀城千花溪160平米的房子，報價16000元/平米，總價260萬元。在仲介挂了幾個月，經歷了看房人寥寥和北小分校進駐後，張先生心態也發生了變化，“市場轉好了，我現在也不著急賣房了，説不定房價還能漲。”張先生説。
金陵晚報記者走訪中也發現，“忍痛大出血”的業主已經很少了，像張先生這樣“惜售”的業主不在少數。記者從城開千居奧體店了解到，近期看房人數和成交量都有所上升，大幅度拋售的業主很少。
“河西奧體有一套裝修還不錯的房子，業主報價300萬元，但按照市場價格是260-280萬元，業主卻説最多讓利2萬元，堅持原來的價格。”這位城開千居奧體店的經紀人説，“還有一套200萬元的房子，去年開始掛牌出售，到現在都沒有成交。前段時間有購房者看中，和業主議價10萬元，業主還是沒有賣。”該仲介經紀人直言：“大降價的業主多數是急需用錢的，現在市場逐漸轉好，有的業主開始惜售了。”
仲介稱盲目漲價不理性
我愛我家市場部總監胡涓娟告訴金陵晚報記者，目前我愛我家數據顯示，10月二手房源環比上升20.37%，客戶環比上升46.40%，成交環比上升83.11%，市場有回暖的趨勢。
不過，胡涓娟認為，目前的市場下，房主漲價是不理性的行為，“因為現在房源的供應量處於高位，漲價的客戶還是不理性的，被政策利好一刺激，就以為可以漲價，實際不是的，因為房價太高只能拉長成交週期，不利於賣房。”她建議，趁著市場好轉，房主更應該擺正心態，以穩定的價格入市，不要輕易漲價。一位仲介人士也建議房主定價以穩為主，二手房市場回暖不易，應該“且賣且珍惜”。
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