新聞源 財富源

2024年10月11日 星期五

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

河西和江寧房主惜售漲價

  • 發佈時間:2014-10-31 05:29:38  來源:金陵晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □金陵晚報記者 張楠 葉晶

  與新房市場認購火爆不同,10月的二手房市場成交量基本與9月持平。一些受新房市場漲價刺激的房主開始暗暗漲價,尤其是河西和江寧。業內人士建議,二手房市場回暖不易,應該“且賣且珍惜”,盲目漲價是不理性的。

  南京網上房地産數據顯示,截至10月29日,全市二手房住宅成交量為3742套,如果加上最後兩天的成交量,預計10月總成交量將與9月3957套的成交量持平。

  二手房出售加價風再現

  江寧由於學區進駐的利好,近期不少二手房業主不急著賣房了。市民張先生有一套銀城千花溪160平米的房子,報價16000元/平米,總價260萬元。在仲介挂了幾個月,經歷了看房人寥寥和北小分校進駐後,張先生心態也發生了變化,“市場轉好了,我現在也不著急賣房了,説不定房價還能漲。”張先生説。

  金陵晚報記者走訪中也發現,“忍痛大出血”的業主已經很少了,像張先生這樣“惜售”的業主不在少數。記者從城開千居奧體店了解到,近期看房人數和成交量都有所上升,大幅度拋售的業主很少。

  “河西奧體有一套裝修還不錯的房子,業主報價300萬元,但按照市場價格是260-280萬元,業主卻説最多讓利2萬元,堅持原來的價格。”這位城開千居奧體店的經紀人説,“還有一套200萬元的房子,去年開始掛牌出售,到現在都沒有成交。前段時間有購房者看中,和業主議價10萬元,業主還是沒有賣。”該仲介經紀人直言:“大降價的業主多數是急需用錢的,現在市場逐漸轉好,有的業主開始惜售了。”

  仲介稱盲目漲價不理性

  我愛我家市場部總監胡涓娟告訴金陵晚報記者,目前我愛我家數據顯示,10月二手房源環比上升20.37%,客戶環比上升46.40%,成交環比上升83.11%,市場有回暖的趨勢。

  不過,胡涓娟認為,目前的市場下,房主漲價是不理性的行為,“因為現在房源的供應量處於高位,漲價的客戶還是不理性的,被政策利好一刺激,就以為可以漲價,實際不是的,因為房價太高只能拉長成交週期,不利於賣房。”她建議,趁著市場好轉,房主更應該擺正心態,以穩定的價格入市,不要輕易漲價。一位仲介人士也建議房主定價以穩為主,二手房市場回暖不易,應該“且賣且珍惜”。

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅